Einfamilienhaus zum Kauf

680000 €680.000 €

Finanzierung ab 2259 € /Monat

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4,5Zimmer

118 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

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Lauterborn, Offenbach am Main (63069)

Apartes Einfamilienhaus in zentraler Lage Offenbach - nähe Rosenhöhe
Auf einem Grundstück von ca. 550m² präsentiert sich das aparte Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, Gäste WC und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche auf einer Wohnfläche von ca. 118,18m².
Mit 3 Schlafzimmern in der unteren Etage ist es ein optimales Domizil für eine Familie oder Wohnmodelle wie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
In der oberen Etage befinden sich 2 wohnlich ausgebaute Räume mit einem Durchgangszimmer. Zentral gelegen das Tageslichtbad, ebenfalls mit Dusche und Wanne. Bitte beachten Sie das Obergeschoss ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.
Zu den Annehmlichkeiten gehören: Kamin (muss abgenommen werden), sowie der eigene Gartenanteil und on top ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die Immobilie ist komplett unterkellert und wird mit Fernwärme befeuert.
Selbstverständlich steht eine Garage zur Verfügung und rundet das Angebot ab.

Offenbach am Main befindet sich am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains am Mainbogen, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen.
Offenbach ist mit ca.133.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt und grenzt nahtlos an die Rhein-Main-Metropole Frankfurt.
Heute ist Offenbach ein Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Hochschulstandort im kreativen Designbereich.
Selbstverständlich ist hier die Lebensqualität vor den Toren der Rhein-Main-Metropole - aufgrund der Mainnähe und den umliegenden Landschaftsschutzgebieten hervorragend, daher lieben Kenner diese Gegend seit langem.
Infrastruktur: Im Süden der Stadt führt die Bundesautobahn 3 vorbei, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene Bundesautobahn 661 trifft. Ferner führen die Bundesstraßen 43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.
Im schienengebundenem Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS bedient.
Der Anschluss an die Öffentlichen ist sehr gut. Es verkehren die Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main. Bis FFM City ca. 10 min - bis HBH ca.15 bis Flughafen 20 min.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 153.38 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen