Einfamilienhaus zum Kauf 219.000 € 5 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 430 m²<br/>Grundstück Neubrunn Neubrunn 97277

Monat
5Zimmer
112 m²Wohnfläche
430 m²Grundstück

Herr Markus Schröder

Muth & Schröder Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Charmantes und saniertes Innerortshaus in ruhiger Lage

Liebevoll saniertes Innerortshaus in ruhiger Wohnlage von Neubrunn.
Hier ist schon fast alles saniert.
-Dach ist gedämmt und neu eingedeckt
-Fassade ist gedämmt und neu gestrichen
-die Fenster wurden 1999 getauscht
-das Bad wurde 2019 saniert
-Elektrik ist größtenteils erneuert
-Heizung wurde Anfang 2024 getauscht
Die 5 hübschen und für ein Innerortshaus typische Zimmer sind auf zwei Etagen verteilt. Wobei das Dachgeschoß noch zusätzlich mit genutzt werden kann. Eine große Terrasse und ein großer Innenhof stehen zur Verfügung. Weiterhin gibt es ca. 122 m² Staufläche. Das Haus macht einen sehr guten Eindruck und kann ohne weiteren Aufwand zeitnah bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Neubrunn, Neubrunn (97277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Nebenstraße nahe Ortskern

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

219000 €

1.955,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt aus dem Kaufpreis

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1.955,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

992 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.280 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

EnEV 2014, § 16a Pflichtangabe EnEV 2014, § 16a Pflichtangaben in Immobilienanzeigen
(1) Wird in Fällen des § 16 Absatz 2 Satz 1 vor dem Verkauf eine Immobilienanzeige in kommerziellen Medien aufgegeben und liegt zu diesem Zeitpunkt ein Energieausweis vor, so hat der Verkäufer sicherzustellen, dass die Immobilienanzeige folgende Pflichtangaben enthält: (...).Bundesrat / Drucksache 113/13 / Verordnung der Bundesregierung / Seite 98 Die Pflicht besteht nur, wenn zum Zeitpunkt der Immobilienanzeige bereits ein Energieausweis vorhanden ist. Liegt ein Energieausweis bei Anzeigenschaltung nicht vor, wird die Verpflichtung des Verkäufers bzw. Vermieters nach § 16a EnEV 2014 nicht akut.
Erklärung des Makler`s ..... Zum Zeitpunkt der Auftragserteilung dieser Immobilienanzeige, lag kein Energieausweis vor und es wurde dem Makler auch kein Energieausweis, vom Verkäufer / Vermieter übermittelt. Die Pflichtangaben gem § 16a der EnEV 2014 in Immobilienanzeigen werden erfüllt.
Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Eichhornstr. 21, 97070 Würzburg

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Online-ID: 2g3ew5v

Referenznummer: 2024-36