Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 630.000 € 10 Zimmer 263 m²<br/>Wohnfläche 581 m²<br/>Grundstück Ulanenweg Hennenbach Ansbach 91522

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
630000 €2.395,44 €/m²
10Zimmer
263 m²Wohnfläche
581 m²Grundstück
Ulanenweg, Hennenbach, Ansbach (91522)

Haus und Grund Erlangen Verlag und Immobilien Service GmbH

Herr Ralf Engelhardt

Haus und Grund Erlangen Verlag und Immobilien Service GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

630000 €

2.395,44 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zuzahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
2 Geschosse
Badewanne
Bad/WC getrennt
Waschraum
Garten
voll unterkellert

Schönes 3-Familienhaus in ruhiger Anliegerstraße in Ansbach

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein schönes aktuell voll vermietetes 3- Familienhaus, das in den letzten Jahren modernisiert wurde. Die Gasheizung wurde 2021 neu eingebaut, weitere Modernisierungen erfolgten in Haustüre, Nebeneingangstüre, Dachdämmung, Fenster und Bäder. Raumaufteilung Im Haus befinden sich insgesamt 3 Wohnungen. Die sehr schönen hellen Wohnungen im EG und 1. OG haben eine Größe von 96 qm, verteilt auf 4 Zimmer. Eine weitere Wohnung befindet sich im Untergeschoß mit 71 qm und direktem Zugang zum Garten.
In allen Wohnungen ist in Flur (im UG PVC), Wohn- und Schlafzimmer schöner Stabparkett verlegt. Die Küchen sind gefliest und teilweise mit PVS ausgestattet.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße des schönen Ortsteils von Ansbach (Hennenbach). Der Ort bildet mit Weinberg im Westen und Ansbach im Süden eine geschlossene Siedlung. 0,5 km nordwestlich liegen die Weiherranken und das Waldgebiet Tiergarten. Das Wohngebiet ist voll erschlossen und bietet eine gute Verkehrslage zur Innenstadt nach Ansbach. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten gut zu erreichen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind ausschließlich nach Vereinbarung möglich Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.395,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.407 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.183 €/m²

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