Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.450.000 € 1.690 m²<br/>Fläche 4.133 m²<br/>Grundstück Weißenfels Weißenfels 06667

Monat
1.690 m²Fläche
4.133 m²Grundstück
Weißenfels, Weißenfels (06667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Andreas Köngeter

KOENGETER IMMOBILIEN

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1450000 €

857,99 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 107.449,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
vermietet
voll erschlossen

NEU: Wohnungspaket in Weißenfels - Rendite durch Miete

Zum Verkauf stehen 29 Wohnungen in einer Wohnanlage in zentraler und grüner Lage von Weißenfels. Diese sind Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft (WEG) von zusammen 40 Wohnungen, wobei Sie die Mehrheit erwerben. Die Wohnungen verteilen sich auf 4 Aufgänge. 16 Wohneinheiten wurden bereits modernisiert.

Das Wohnungspaket wird vollvermietet abgegeben und erzielt dann voraussichtlich eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 107.449,- EUR.

Aktuell sind umfangreiche Investitionen zur Aufwertung der Wohnanlage beschlossen, welche komplett aus der Instandhaltungsrücklage finanziert werden.

Diese Offerte bietet Ihnen ein großes Wertsteigerungspotential.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

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Lage

Weißenfels ist mit etwa 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Zur Stadt Weißenfels gehören die zwölf eingemeindeten Ortschaften Borau, Burgwerben, Großkorbetha, Langendorf, Leißling, Markwerben, Reichardtswerben, Schkortleben, Storkau, Tagewerben, Uichteritz und Wengelsdorf.

ENTWICKLUNG DER STADT WEISSENFELS
Das bauliche Erscheinungsbild der Stadt Weißenfels hat sich im Laufe der Jahrhunderte stark verändert. Kriege und Zerstörung haben genauso ihre Spuren hinterlassen, wie die verschiedenen Stilepochen, die jeweils ganz andere ästhetische Ansprüche vertraten. Ziel der heutigen Stadtgestaltung ist es, den Weißenfelser Bürgerinnen und Bürgern ein lebenswertes Umfeld zu schaffen und gleichzeitig den Touristen und Gästen der Stadt etwas von deren reicher Historie zu vermitteln.

Im Rahmen der Stadtgestaltung werden die äußeren Stadtteile, die größtenteils erst in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts entstanden sind, an die heutigen Gegebenheiten angepasst. Des Weiteren wird die Altstadt aufgewertet.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe. Stichworte Wohnfläche: 1.690,00 m², Gesamtfläche: 1.690,00 m², vermietbare Fläche: 1.690,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 29, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

13,49

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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857,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

612 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.058 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.