Büro-/Praxisfläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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219 m²Bürofläche

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Stadt, Ibbenbüren (49477)

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Das moderne Wohn- und Geschäftshaus entsteht im Rahmen eines Neubaus in frequentierter Lage nahe der Ibbenbürener Innenstadt. Die Büro- und Gewerbeeinheit hat eine Nutzfläche von ca. 219 m² im Erdgeschoss. Die Aufteilung kann im Detail noch nach Kundenwunsch angepasst werden. Kundenparkplätze können angemietet werden.

Lt. derzeitiger Planung verfügt die Einheit über einen großzügigen Empfangs- und Servicebereich. Dieser bietet die Möglichkeit zur Einrichtung mehrerer Arbeitsplätze oder lässt die Möglichkeit für individuelle Gestaltungswünsche offen. Durch die bodentiefe Fensterfront mit Ausrichtung zur Straße ist der Raum lichtdurchflutet und einladend. Den Sozial- und einen Lagerraum erreichen Sie über einen separaten Flur. Im Pausenraum ist der Einbau einer Einbauküche vorgesehen. Ein WC sowie ein Lager- und ein Putzmittelraum vervollständigen den Grundriss.

Im Zuge des Neubaus entstehen zwei Baukörper mit einer überwiegenden wohnwirtschaftlichen Nutzung.

Zusammenfassung
– ca. 219 m² ebenerdige Gewerbeflächen
– Kundenparkplatze am Objekt
– Detailabstimmung möglich
– Nebenkostenvorauszahlung 545€ mtl.
– Miete nach Vereinbarung
– Fertigstellung und möglicher Übergabetermin voraussichtlich 07.2025
– Kaution 2,0 Monatsmieten

Energieausweis
– liegt noch nicht vor

Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert