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Finest Properties International - Berlin Pankow
Finest Properties International - Berlin Pankow

Laden zur Miete
1225 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
28,1 m²Verkaufsfläche

Finest Properties International - Berlin Pankow
Frau Sophie Kolander
Finest Properties International - Berlin Pankow
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Perfekte Lage für Ihren Erfolg: Gewerbefläche am Rathaus Pankow

Die angebotene Gewerbeeinheit ist eine exzellente Geschäftsgelegenheit im Herzen von Berlin-Pankow. Diese vielseitige Fläche bietet ca. 49 m² an Raum, die ideal für eine breite Palette von Geschäftskonzepten genutzt werden kann.

Die Räumlichkeiten bieten eine hervorragende Grundlage für verschiedene Geschäftszwecke. Der Hauptbereich umfasst eine großzügige Verkaufsfläche mit etwa 28 m². Zusätzlich befindet sich im hinteren Bereich der Einheit ein gemütlicher Pausenraum.
Die großzügige Fläche zeichnet sich durch diverse Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Sichtbarkeit aus. Denkbar wären ein Friseur oder Barbershop, ein Kosmetikstudio oder ein Einzelhandelsgeschäft. Auch als Buchladen oder Café würde sich die Einheit perfekt eignen.

Die Mietkonditionen umfassen eine monatliche Netto-Kaltmiete beginnend ab 1.225,00 € zuzüglich 75,00 € Nebenkosten. Vertragsbeginn ist noch offen, da die Einheit zu sanieren ist.
Mindestmietdauer und Mietpreisstaffelung sind vorgesehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss
  • Gäste-WC
  • Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wollankstraße 135, Pankow, Berlin / Pankow (13187)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der unmittelbaren Nähe des Rathauses Pankow, was eine erstklassige Sichtbarkeit und hohe Fußgängerfrequenz garantiert. Die Präsenz des Rathauses zieht nicht nur Regierungs- und Verwaltungsmitarbeiter an, sondern auch Bürger und Besucher, die diese zentrale Anlaufstelle nutzen. Darüber hinaus ergänzt die Nähe zum Rathauscenter, einem lebendigen Einkaufs- und Dienstleistungszentrum mit integriertem Ärztehaus, die Vorzüge dieser Lage. Hierdurch profitieren Sie von einer natürlichen Laufkundschaft, die täglich durch das Zentrum flaniert. Diese Kundenströme bieten ein beträchtliches Potenzial für Ihr Geschäft, sei es im Einzelhandel, im Büro- und Dienstleistungssektor oder als Ausstellungsfläche.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Verkehrsanbindungen sind alle bequem zu Fuß erreichbar, was sowohl Ihren Kunden als auch Mitarbeitern den Alltag erleichtert. Die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich S+U-Bahn sowie Tram und Busse, sind leicht zugänglich und bieten hervorragende Anbindung an andere Teile Berlins.

Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus Sichtbarkeit, Laufkundschaft und Zugänglichkeit, um den Erfolg Ihres Geschäftes zu unterstützen und Ihre Präsenz in Pankow zu etablieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr1915
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Warmmiete
1300 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1225 €
Nebenkosten
75 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,38 Nettokaltmieten (inkl. gesetzl. MwSt.)
Kaution
3.900,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.225,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Vermieters / Auftraggebers. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Nach Vertragsabschluss ist eine Miete in vereinbarter Höhe ausdrücklich fällig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Stichworte Nutzfläche: 49,27 m², Gesamtfläche: 49,27 m², vermietbare Fläche: 49,27 m², Ladenfläche: 49,27 m², Bundesland: Berlin

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Finest Properties International - Berlin Pankow
Finest Properties International - Berlin PankowGewerblicher Anbieter
Wollankstraße 135, 13187 Berlin
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Partnerschaft
Frau Sophie KolanderDein Kontakt
Online-ID: 2hc2s5k
Referenznummer: Kensington_KBP_361
Finest Properties International - Berlin Pankow
Frau Sophie Kolander
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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