Einfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €2.280,18 €/m²

Finanzierung ab 1902 €/Monat

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7Zimmer

201,3 m²Wohnfläche

1.340 m²Grundstück

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Deichhorst - Tiergarten, Delmenhorst (27753)

Delmenhorst - Deichhorst |Lage

Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Flair und modernem Wohnkomfort.



Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Einfamilienhaus vereint historische Eleganz und modernen Wohnkomfort auf charmante Weise. Unter Denkmalschutz stehend, strahlt die Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter aus und besticht durch liebevoll erhaltene Details sowie hochwertige Ausstattung. Sie liegt auf einem großzügigen 1.340 m² großen Grundstück mit mehreren Terrassenbereichen und einem Außenpool, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Schon beim Betreten des Hauses wird der klassische Stil durch die edlen, alten Türen und das Echtholzparkett im Wohnzimmer erlebbar. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und ein stilvolles Ambiente - perfekt für gemütliche Abende.

Das Erdgeschoss bietet neben einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Praktische Details wie die gut durchdachte Raumaufteilung und die modernen Annehmlichkeiten machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien und Menschen mit einem gehobenen Wohnanspruch.

Im Obergeschoss befinden sich neben einem weiteren WC auch das Hauptbadezimmer, welches den Komfort eines großzügigen Badezimmers bietet. Zudem finden Sie hier die privaten Schlafräume, die dank des gedämmten Daches das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima garantieren.

Keller und Nebengebäude:

Das Haus ist teilunterkellert, was zusätzliche Lagerfläche bietet. An die Garage sind zwei weitere Lagerflächen angeschlossen, die ideal als Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden können. Neben der Garage stehen weitere Freistellplätze zur Verfügung, was ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bietet.


Außenbereich:

Der gepflegte Außenbereich ist ein wahres Paradies. Die großzügige Grundstücksfläche mit ihren verschiedenen Terrassenbereichen lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der Außenpool bietet eine willkommene Erfrischung an heißen Sommertagen und macht den Garten zum Lieblingsort für Groß und Klein.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine einmalige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertigen Materialien und der liebevoll angelegte Außenbereich machen es zu einer perfekten Oase für Menschen, die das Besondere suchen. Genießen Sie das Wohnen im Denkmal mit allen Vorzügen eines modernen Zuhauses.

Zögern Sie nicht, dieses Schmuckstück zu besichtigen und sich selbst von seiner Einzigartigkeit zu überzeugen!

Die Immobilie liegt in Deichhorst, einem lebendigen Stadtteil von Delmenhorst (kreisfreie Stadt im Oldenburger Land Niedersachsens). Als lebendig zu bezeichnen ist Deichhorst durch seine Struktur aus unterschiedlichen Wohnangeboten, bestehend aus Einfamilien- Reihen- und Mehrfamilienhäusern, Gebäudetypen aus der Nachkriegszeit und späterer Epochen, die sich durch ihre unterschiedlichen Stile auszeichnen. Die Wohnangebote und der Groß- und Einzelhandel bieten Wohnqualität für Singles, Paare, Familien oder auch Senioren und das über Jahrzehnte hinweg.

Mit den Dingen für den täglichen Bedarf sind Sie optimal ausgestattet:
In unmittelbarer Umgebung zur Immobilie befinden sich gleich zwei Supermärkte wie der Mix Markt (250m) und der Inkoop Verbrauchermarkt (450m), Bäckereien, Restaurants/Gaststätten, Dienstleister, Apotheken und Arztpraxen. Nur ein Stückchen weiter entfernt in etwa 1,8 km liegt das Deichhorst-Center mit weiteren Supermärkten/Discountern, Restaurants, Bekleidungsgeschäften und Dienstleistern. Hier sind Sie gut beraten, wenn es einmal größere Anschaffungen bedarf.

Im medizinischen Bereich stehen Ihnen mehrere Apotheken, Allgemeinmediziner und Hausärzte bei allen Fragen rund um die Gesundheit mit Rat und Tat zur Seite. Zum nahegelegensten Hausarzt braucht es gerade einmal 8 Minuten zu Fuß. Bei schwereren Erkrankungen oder Unfällen sind Sie bei dem Delme Klinikum Delmenhorst (1,7km) in guten Händen.

Für den Nachwuchs ist mit einem breiten Angebot an Spielplätzen, Kindergärten und KiTas aber auch Schulen verschiedenster Bildungsrichtungen bestens gesorgt. Bereits ab 550m (etwa 8 Gehminuten) Entfernung zur Immobilie finden sich die ersten Einrichtungen für die Kleinsten wie z. B. die "Kinderkrippe Unterm Regenbogen" oder der "Waldorf Kindergarten Delmenhorst". Der weitere Weg Ihrer Kleinen kann unter anderem an der Grundschule "Grundschule Deichhorst" (600m) beginnen, danach zur Grundschule West mit Haupt- und Realschulabschlüssen, zur Realschule Delmenhorst oder zur Wilhelm-von-der-Heyde-Oberschule (bis 2km) übergehen und dort in der gymnasialen Stufe abgeschlossen werden. Auch Berufsbildende Schulen wären in kurzer Fahrzeit erreicht.

Satte 13 Spielplätze, Grünanlagen und Naherholungsgebiete wie der "Tiergarten" und das Landschaftsschutzgebiet "Wiekhorner Wiesen" mit Anschluss an die Burginsel an den Graftanlagen bieten eine natürliche Freizeitgestaltung für Klein und Groß. Im sportlichen Bereich haben verschiedene Vereine des Stadtteils ein breites Angebot an Einzel- und Mannschaftssportarten zu bieten (Bogen-, Schieß- und Ballsport, Turnen).

In Delmenhorst selbst wird das Angebot aus Erholung, Sport und Freizeitaktivität ergänzt.

Das Zentrum von Delmenhorst ist hervorragend mit dem PKW, dem Fahrrad oder sogar zu Fuß erreichbar und so braucht es maximal gerade einmal 15 Minuten. Deichhorst ist zudem über mehrere Linien an den ÖPNV angeschlossen, was das innerstädtische Reisen betrifft. Auch Bremen ist durch eine gute Anbindung zügig erreicht: ab der fußläufig erreichbaren Bushaltestelle "Delmenhorst Neue Straße" mit Umstieg in Delmenhorst in etwas über 20 Minuten und mit dem Auto in vergleichbarer Zeit über die A28 in vergleichbarer Zeit.

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Nutzfläche: 55,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, 2 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden