Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.450.000 € 17 Zimmer 451 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Kirchzarten Kirchzarten 79199

Monat
17Zimmer
451 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Herr Florian Busch

Sprenker & Röder Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten im Zentrum von Kirchzarten

Im Zentrum von Kirchzarten wurde ca. 1962 dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten errichtet. Im EG sowie im OG befinden sich jeweils zwei dieser Einheiten, die Wohnungen im DG reichen als Maisonettewohnungen bis in den Dachspitz hinein. In den Jahren 2016-2017 wurde die Immobilie umfassend und hochwertig saniert sowie die Balkonanbauten im Süden ergänzt. Jede der Wohnungen ist mit einer hochwertigen Einbauküche, einem Schwedenofen und Echtholzböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt platzsparend über Flächenheizkörper in den Decken, außerdem ist eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut. Aktuell sind sämtliche Einheiten vermietet, der Jahresrohertrag liegt derzeit bei ca. 88.600,00 EUR. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich der Carport mit fünf Stellplätzen. Zwei weitere Außenstellplätze sind zusätzlich auf dem Grundstück vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Carport
Balkon
4 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Kirchzarten, Kirchzarten (79199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kirchzarten ist eine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, etwa 10 Kilometer nordwestlich von Freiburg im Breisgau gelegen. Die Gemeinde hat eine Bevölkerung von rund 8.000 Einwohnern und zeichnet sich durch ihre attraktive Lage am Fuß des Schwarzwaldes aus. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Kirchzarten bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B31 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Freiburg sowie zu anderen Städten der Region. Zudem gibt es einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Freiburg und in andere Richtungen bietet. Auch Busverbindungen sind vorhanden, die den öffentlichen Nahverkehr unterstützen. Insgesamt ist Kirchzarten eine lebenswerte Gemeinde mit einer gelungenen Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und einem aktiven sozialen Leben. Sie zieht sowohl Familien als auch Naturliebhaber an, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt Freiburg verbinden möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

2450000 €

5.432,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.

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Niedrigster Wert in der Region

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7.502 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Austattung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Flächenheizkörper in den Decken
- Echtholzböden in allen Wohnräumen
- Jede Wohnung verfügt über eine moderne
Einbauküche und einen Schwedenofen, die im
Kaufpreis enthalten sind Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage gerne in unserem Exposé. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sprenker & Röder Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wilhelmstr. 18, 79098 Freiburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Florian BuschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fark5j

Referenznummer: 22075