Bürofläche zum Kauf

Viktoria Wohnbau Vertrieb

Viktoria Wohnbau GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neue, flexible Gewerbeflächen in Freilassing!

Der älteste, unter Denkmalschutz stehende Gasthof "Rieschen" von Freilassing wurde mit viel Liebe zum Detail in ein modernes Wohn- und Gewerbegebäude umgebaut und somit auf Neubaustatus gebracht.
Im Zentrum stehen flexibel gestaltbare Gewerbeflächen, die optimalen Raum für Büros, Ordinationen, Praxen, Kanzleien oder andere Dienstleistungen bieten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Visionen in einem historischen Gebäude mit modernem Flair zu verwirklichen.

* Ca. 165,63 m² Nutzfläche / Top 1
* Eines der letzten denkmalgeschützen Gebäude in Freilassing
* Schöne, zeitgemäße Grundrisse, stilsichere Details und hochwertige Materialien
* Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente
* Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster
* Neue und moderne Tiefgarage und PKW-Freiplätze
* Eigener Lagerraum / "Kellergewölbe"
* Exklusive Bodenbeläge
* Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung
* Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen

Optimal geeignet auch für zahlreiche Zielgruppen wie:

* Ärzte und medizinische Berufe
* Kosmetik, Friseur oder ähnliches
* Steuerberater, Makler,
* Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm.

Neben dem Gewerbebereich umfasst das Gebäude zusätzlich auch 15 moderne Eigentumswohnungen. Diese gelungene Kombination aus Wohnen und Arbeiten verspricht ein einzigartiges Lebensgefühl inmitten von Freilassing.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
8 Stellplätze: Garage, 8 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Obereichet, Freilassing (83395)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

In zentraler und exklusiver Lage des wunderschönen Berchtesgadener Landes, direkt in Freilassing befindet sich dieses bemerkenswerte Bauvorhaben.
Freilassing verfügt über unzählige Vorteile - allen voran steht die Nähe zur Stadt Salzburg, die nur 7 km entfernt ist.
Vorzüge der Stadt:
* Moderne Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, perfekten Branchenmix und Restaurants
* Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte sind in fußläufiger Nähe
* Viele Ausflugsziele und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre
* Nur 300 Meter von Ihrer neuen Wohnung entfernt, befindet sich die Stadtbus-Haltestelle
* Beste Verkehrsanbindung zum Airport Salzburg, Autobahnanschluss, Bahnhof usw... Richtung Salzburg, Bad Reichenhall und München

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Möglichkeit zum Vorsteuerabzug ist gegeben, 8 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 165,63 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,98 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Viktoria Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Walserstraße 8, 5071 WALS-SIEZENHEIM

Viktoria Wohnbau VertriebDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2pp5m

Referenznummer: OBGC20250116135857679b31a61a98a