Wohnung zum Kauf

205000 €205.000 €

Finanzierung ab 675 € / Monat

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2Zimmer

75 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Neunkirchen, Neunkirchen-Seelscheid (53819)

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung, in einem gepflegten 6 Parteien Haus, besticht durch ihre idyllische Lage am Waldrand und bietet Ihnen ein ruhiges und naturnahes Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe und Komfort legen.
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großen Balkon, der eine Oase der Entspannung darstellt.
Der Balkon liegt in Richtung Garten und ist mit einem stabilen Tisch und vier komfortablen Stühlen ausgestattet. Dank der elektrischen Markise können Sie auch an sonnigen Tagen die frische Luft genießen und sich im Schatten entspannen.
Die Einbauküche aus dem Jahr 2010 lässt keine Wünsche offen um sich kulinarisch zu verwöhnen.
Das Badezimmer wurde 2008 teilsaniert mit einer nahezu ebenerdigen Dusche, sowie einem neuen Waschbecken und Toilette.
Die Wohnung wird durch eine eigene Gasheizung aus dem Jahr 2020 angenehm über eine komfortable Fußbodenheizung beheizt, die für gleichmäßige Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung sorgt.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, der viel Platz für Ihre Habseligkeiten bietet. Der Dachboden kann ebenfalls als Stauraum genutzt werden. In der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller haben Sie einen eigenen Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner sowie Zugang zu einem Trockenraum.
Ein Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Immobilie liegt in verkehrsberuhigter Ortslage von Neunkirchen, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.
Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie die Bushaltestellen für den Linienverkehr.
Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit Kindergärten, Grundschulen mit offenem Ganztags-Angebot, einer Gesamtschule und einem Gymnasium (Antoniuskolleg).
Einige gut bestückte Bibliotheken, zwei Kleinkunstbühnen und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde.
Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine und sehr aktiver Dorfgemeinschaften ergänzt. Viele Künstler und Künstlerinnen haben daher Neunkirchen-Seelscheid als Wohnort ausgewählt.
Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Reithallen und Reitanlagen.
Das Wegenetz, das in den letzten Jahren im Rahmen von Flurbereinigungen erweitert und ausgebaut wurde, lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche Hütten bieten Wetterschutz und Bänke laden zu einer Rast ein. Für den Naturfreund ist das großflächig unter Naturschutz gestellte Naafbachtal besonders reizvoll.
Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.
Die Autobahnanbindungen an die A3 und die A4 sind in wenigen Autominuten erreichbar.

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