Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 4 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Großholbach 56412

Monat
4Zimmer
141 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Frau Meike Malzahn

Schuler Immobilienkonzept

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wieder zu haben: Vollstammhaus

Besser als neu zu bauen - denn hier ist alles schon fertig, keine Wartezeit, keine versteckte Kosten, kein Ärger mit Baufirmen.

Dieses massive Holzhaus ist reine Handarbeit - ein Vollstammhaus, das individuell gefertigt wurde und mit seinen 40cm dicken Wänden ein Niedrigenergiehaus ist. Das Dach ist mit hochwertigen Tonpfannen gedeckt.

Hier genießen Sie die energetischen Ansprüche eines Neubaus ohne Zwangsbelüftung und Schimmelproblematik und können ein fertig gestaltetes Grundstück erwerben.

Im Erdgeschoss beeindruckt die offene Diele mit Ess- und Küchenbereich. Zwei Kinderzimmer und ein Gäste-WC runden den Wohnkomfort ab.

Im Obergeschoss, bei dem auf Decken verzichtet wurde präsentiert auf der Galerie einen gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer und ein modernes großzügiges Badezimmer. Oberhalb des Bades ist Stauraum.

Neben dem Haus entstand ein Anbau, der so großzügig und gemütlich gestaltet ist, das er zum Feiern einlädt - zum Vollrümpeln viel zu schade.

Die Eigentümer haben das gesamte Grundstück eingezäunt und mit viel Liebe zum Detail natürlich gestaltet. Nun finden Sie lauschige Plätze zum Entspannen vor dem Haus, auf der Terrasse,und am Grillplatz. Für Fahrzeuge stehen bis zu 4 Stellplätze zur Verfügung. Ein Stromanschluss für E-Autos ist selbstverständlich auch vorhanden.

Noch nicht das Richtige? Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage schuler-immobilienkonzept.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Großholbach (56412)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Großholbach gehört zur Verbandsgemeinde Montabaur. Es liegt nur 4km von Montabaur, das auch Kreisstadt des Westerwaldkreises ist, entfernt und 5km von der Autobahnauffahrt zur A3. Sämtliche Infrastruktur liegt in Montabaur. Großholbach hat ca. 1.000 Einwohner, durch seine Nähe zu Montabaur aber keine eigenen Geschäfte.
Die Kinder besuchen in Ruppach-Goldhausen (ca. 6km) die Kita und in Girod (ca. 2km) die Grundschule. Montabaur hat sehr gute weiterführende Schulen, so auch ein Musikgymnasium.
Großholbach selber bietet seinen Einwohnern ländliches ruhiges Leben mit viel Natur drumherum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

3.893,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. der Kaufsumme

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.893,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

865 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.171 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 4.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schuler ImmobilienkonzeptGewerblicher Anbieter

Mühlbachstr. 37, 56357 Geisig

6 Jahre Partnerschaft

Frau Meike MalzahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxez54

Referenznummer: SIK-MS-224