Wohnung zum Kauf 289.500 € 3 Zimmer 73,8 m²<br/>Wohnfläche 01.11.2025<br/>Verfügbarkeit Heidmühle Schortens 26419

Monat
3Zimmer
73,8 m²Wohnfläche
01.11.2025Verfügbarkeit

Frau Gisela Klaaßen

E.K.-Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN ERSTBEZUG im Erdgeschoß // Wohnung 1

Zum Kauf angeboten wird eine exquisite Eigentumswohnung in Schortens, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

*** Fotos durften wir bei den netten Mietern aus dem vorherigen Bauvorhaben als Beispielansicht nehmen ***

*** Die Ausführung bei diesem Bauvorhaben wird ähnlich ausfallen wie in den hinterlegten Fotos ***

*** Die Kaltmiete des vorherigen bauähnlichen Objektes beträgt 950 € zzgl. aller Nebenkosten ***

Beziehen Sie als Erstes diese im Erdgeschoss gelegene moderne Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 73 m². Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die Raum für Erholung und persönlichen Rückzug bieten. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer komplettiert das ansprechende Raumangebot.

Der offene Wohn-Küchenbereich lädt zu geselligen Kochabenden und entspannten Stunden ein. Gestalten Sie Ihre Küche individuell. Eine nach Westen ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet optimale Bedingungen, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen.

Die Eigentumswohnung ist ab November 2025 bezugsfertig und verspricht dank ihres erstklassigen Zustands ein behagliches Wohnambiente. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese stilvolle Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und profitieren Sie von einer erstklassigen Bauweise und einem attraktiven Wohnstandort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.11.2025
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Offene Küche
Terrasse

Lage

Heidmühle, Schortens (26419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Schortens in Nordseenähe und bietet eine hervorragende Lage mit einer exzellenten Anbindung an zahlreiche Annehmlichkeiten. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind lediglich 1 km entfernt, was einen schnellen Zugang zu allen täglichen Erfordernissen sicherstellt. Perfekt gelegen für Berufspendler ist die Autobahn nur 6 km entfernt, während die nächste Bushaltestelle nur 50 Meter vor Ihrer Haustür liegt und somit eine ausgezeichnete Mobilität im öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Familien mit Kindern finden hier ideale Bedingungen vor: Ein Kindergarten ist in einer Entfernung von 1,5 km erreichbar und die Grundschule ist nur 1 km entfernt. Die Bildungseinrichtungen der Sekundarstufen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe - eine Hauptschule befindet sich in 700 Metern Entfernung, eine Realschule in 550 Metern, und das Gymnasium ist lediglich 1,1 km entfernt. Diese Nähe zu Schulen macht die Lage der Wohnung besonders attraktiv für Familien.

Mit dieser zentralen und zugleich ruhigen Lage kombiniert die Immobilie die Vorteile des angenehmen Wohnens mit hervorragender Infrastruktur. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer bestens erschlossenen, freundlichen Umgebung mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Zielen.

"Schortens ist eine Stadt und selbstständige Gemeinde im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Die Gemeinde wurde 2005 zur Stadt ernannt und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt ein staatlich anerkannter Erholungsort." Quelle Wikipedia

Allgemeines in Schortens:
NATURFREIBAD SCHORTENS
Ballettschule, Tanzschule, Bootsfahrschule, Volkshochschule, Musikschule,
Hundestrand, Hundefreilauffläche,

Weitere Informationen zur Stadt Schortens finden Sie hier:
Schortens ... Nordseenähe inklusive
https://www.schortens.de/

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

289500 €

3.921,17 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer-Maklercourtage beträgt 2,98 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Courtage ist fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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3.921,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

999 €/m²

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3.359 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

***

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Hauptschule: 0.70 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

E.K.-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kamphuserweg 5, 26817 Rhauderfehn

3 Jahre Partnerschaft

Frau Gisela KlaaßenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g26v5t

Referenznummer: 24402-1R