Stadthaus zum Kauf

349000 €349.000 €5.629,03 €/m²

Finanzierung ab 1464 €/Monat

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2,5Zimmer

62 m²Wohnfläche

102 m²Grundstück

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Innenstadt, Lübeck (23552)

Kurzbeschreibung Herrlicher Garten und Terrasse Objekt Ein schmaler Gang führt Sie zu einem Hof, der mit einigen "Buden" bebaut ist. Erste Erwähnung fand der Gang im 17. Jahrhundert. Damals wurde der so genannte Wohngang angelegt und die Häuser, damals sagte man "Buden", wurden vermietet. Das zum Verkauf stehende ca. 62 m² große Haus mit den schönen Fensterläden liegt am Ende des Gangs. Im rückwärtigen Bereich verbreitert sich das Grundstück, so dass die Bewohner dieses Hauses ein ca. 90 m² großes Grundstück ihr Eigen nennen können. Das Haus bietet ein Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus und befinden sich in einem Flur, von dem aus Sie Zutritt zu einer geräumigen Wohnküche haben. Das Wohnzimmer ist von der Küche aus zugänglich. Von der Küche aus gelangen Sie zur Terrasse und in den Garten.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Vollbad, ein Schlafzimmer und ein kleiner Raum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, zur Verfügung.
Eine Besonderheit stellt der Garten dar, der sich geschützt auf der Rückseite des Hauses befindet und inmitten der Stadt eine kleine Oase der Ruhe bietet. Ein weiterer Miteigentumsanteil besteht an einer 12 m² großen Grünfläche, die an den Garten anschließt. Dort befindet sich auch ein geschlossener Holzschuppen für Fahrräder.
Eine grundlegende Sanierung des Hauses erfolgte Anfang der 1990er Jahre.

Wohnen im Weltkulturerbe Lübeck - das ist das Synonym für mittelalterliche Stadtbaukunst von beeindruckender Schönheit und Vitalität. Backsteingotik, gotische Kirchen, denkmalgeschützte Häuser, charmante Gänge und Höfe verleihen der Lübecker Altstadt die große Anziehungskraft für Bewohner und Besucher. Bis in 1970er Jahre drohten viele Altstadthäuser zu verfallen. Durch das Engagement privater Initiativen zur Rettung der Lübecker Altstadt, öffentlichen Fördergeldern sowie Zuwendungen von Stiftungen, wurde mit der Sanierung der Lübecker Altstadt begonnen und 1987 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Tradition und Fortschritt sind in Lübeck keine Gegensätze, sondern bilden einen Spannungsbogen, der diese Stadt so attraktiv und lebendig macht: Zahlreiche Restaurants, individuelle Geschäfte u.a. in der angesagten "Hüxstrasse", Verweilen am Traveufer auf dem neu gestalteten Drehbrückenplatz, Theater- und Museumsbesuche, vielfältige Angebote für Wassersportler auf der Trave und der Wakenitz und so weiter, und so weiter.....

Sonstiges Das Ganghaus ist zur Zeit vermietet. Die Mieter ziehen zum 31.01.2025 aus, somit kann das Haus frei übernommen werden.

Renovierungsarbeiten an den Gauben und dem Giebelfenster werden noch von den Eigentümern durchgeführt.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 1995