Einfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €4.297,30 €/m²

Finanzierung ab 2590 €/Monat

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7Zimmer

185 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

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West, Landshut (84034)

Die Bestandsimmobilie mit Erd- und Obergeschoss wurde im Jahr 1960 gebaut. In 1970 wurde das bestehende Dachgeschoss zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet im Untergeschoss ca. 60 m² Nutzfläche.
Das Grundstück ist 700 m² groß, nach Osten hin wurde ein Obst- und Gemüsegarten angelegt.
Das Gebäude kann - je nach Anspruch - "nur" saniert, ggf. um einen zusätzlichen Anbau erweitert oder komplett neu gebaut werden (Bebauung nach § 34 BauGB - Nachbarschaftsbebauung - möglich).
Sollten wir Ihr näheres Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.

Eine vielfältige Kultur- und Freizeitlandschaft, ein breit gefächertes Arbeitsplatz- und Ausbildungsangebot, zahlreiche Restaurants-, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie die herrliche Lage an der Isar mit bester Verkehrsanbindung Richtung München und Regenburg: bereits über 73.000 Einwohner wissen diese Vorzüge der niederbayerischen Hauptstadt Landshut zu schätzen.
Das Objekt befindet sich im Landshuter Westen, einer der begehrtesten Lagen der Stadt Landshut. Dies ist bedingt durch die Nähe zum Hauptbahnhof (3 Fahrminuten) und die ideale Anbindung zur Autobahn A 92 (6 Fahrminuten), über die auch die B15n schnell zu erreichen ist. Der Münchner Flughafen liegt ca. 30 Minuten entfernt. Gut angebunden ist das Objekt auch an den öffentlichen Nahverkehr: Der Stadtbus (Linien 4, 9 und 11) hält ca. 150 bis 200 Meter entfernt.
Die historische Altstadt und Neustadt mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben sind über den Stadtpark fußläufig zu erreichen. Genauso gelangt man in wenigen Minuten zu den naheliegenden Supermärkten, dem Einkaufscenter Landshut Park, Drogerien, Einzelhändlern und Banken, zum Städtischen Schwimmbad, in das Landshuter Klinikum bzw. BKH und zu verschiedenen Fachärzten sowie Apotheken.
Entfernungen:
ca. 3 Gehminuten zu den umliegenden Bushaltestellen (Buslinien 4, 9 und 11)
ca. 5 Gehminuten zum Landshuter Klinikum bzw. BKH
ca. 500 Meter zur Luitpold- und zur Rupprechtstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
ca. 5 Fahrminuten zur Alt- und Neustadt
ca. 3 Fahrminuten zum Landshuter Hauptbahnhof
ca. 7 Kilometer bis zur Anbindung an die A92

Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.40 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung