Liebhaberobjekt - modernisiertes Fachwerkhaus mit Ausbaureserven (ggfs. genehmigungspflichtig)
Liebhaberobjekt Fachwerkhaus, geschätztes Baujahr 1750 mit moderner Holzpelletheizung von 2021 und aufwändig modernisiertem Wohnraum von ca. 240m² über zwei Etagen, zusätzlich eine Einliegerwohnung mit Dachterrasse. Durch zwei separate Hauseingänge im Haupthaus ist sowohl die Nutzung für zwei Familien als auch für eine Partei ermöglicht. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 104m² Wohnfläche plus Waschküche und Vorratsraum verfügt über Parkettfußboden, aufgearbeitete historische Eichenholztüren und ein geräumiges mediterranes Badezimmer mit Fußbodenheizung, bodengleicher Dusche, Badewanne, Hänge-WC und zwei Waschbecken. Wohn- und Esszimmer sind mit Wandheizung und Kamin versehen. Die Wände sind u?berwiegend mit Lehmputz gestaltet, Holzfußboden im Erdgeschoss, Fliesen im Eingangsbereich, Fluren und Waschküche. Im oberen Geschoss befinden sich zwei Badezimmer, eins davon in einer abtrennbaren Wohnung mit eigener Küche, Holz- und Korkfußboden und historische Holztüren.
Der große Garten des insgesamt ca. 1.400 m² großen Grundstücks, mit altem und neuem Obstbaumbestand (Pflaumen Äpfel, Birnen, Kirschen), bietet reichlich Spielmöglichkeiten für Kinder. Die liebevoll sanierte Gartenterrasse mit aufbereiteten alten Steinplatten und handgeschmiedeten, kunstvoll verzierten Kellerschachtgittern vervollständigt den Fachwerkhaus-Charme und bietet neben der südlich ausgerichteten Holz-Pagode Möglichkeiten zum Sonnen, Grillen und entspanntem geselligen Zusammensein.
In der Teilunterkellerung unter dem Haupthaus befindet sich noch ein Brunnen mit handgeschmiedetem Abdeckungsgitter, das bei Bedarf geöffnet oder mit einem Schloss versehen werden kann.
Die in 2006 aufwändig sanierte Einliegerwohnung ist aktuell vermietet für 450€ monatlich und verfügt über einen separaten Zugang über die private Dachterrasse. Das Dachgeschoss könnte noch komplett ausgebaut werden (ggfs. genehmigungspflichtig). Ein Kaminanschluss im Dachgeschoss ist bereits angelegt.
In der Einfahrt zum Haus können drei PKW hintereinander parken.
