Einfamilienhaus zum Kauf 445.000 € 18 Zimmer 428 m²<br/>Wohnfläche 650 m²<br/>Grundstück Horst Gelsenkirchen 45899

Monat
18Zimmer
428 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

Tareq Chatto Shino

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Top Rendite Mehrfamilienhaus als Investmentchance

Dieses weitläufige Mehrgenerationenhaus bietet auf 3 Etagen eine herausragende Investitionsmöglichkeit mit 5 separaten Wohneinheiten. Die großzügige Wohnfläche von 428 m² und das 650 m² große Grundstück bieten genug Platz für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung macht das Objekt ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als lukratives Renditeobjekt zur Vermietung.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung aller Wohnungen. Jede Einheit wurde mit edlen, langlebigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und robust sind. Diese hochwertigen Bodenbeläge tragen wesentlich zur Wertigkeit des gesamten Hauses bei und machen es besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter.

Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, und die jährlichen Mieteinnahmen betragen 21.720 ?.

Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind zusammengelegt und an eine Familie vermietet, mit einer gemeinsamen Wohnfläche von ca. 120 m²

Die 5 separaten Wohneinheiten bieten Eigenständigkeit und Flexibilität für die Bewohner, wodurch sich das Objekt ideal für langfristige Mieteinnahmen eignet. Durch die solide Bausubstanz und die ansprechende Ausstattung ist das Mehrgenerationenhaus bestens für Kapitalanleger geeignet, die eine wertbeständige Immobilie suchen.

Energiekennwert: 151 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Energieträger: Erdgas.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
voll unterkellert

Lage

Horst, Gelsenkirchen (45899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrgenerationenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage, die dennoch gut an die umliegende Infrastruktur angebunden ist. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1945

Preise

Kaufpreis

445000 €

1.039,72 €/m²

Provision für Käufer

4.78% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.039,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

891 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.196 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Tareq Chatto ShinoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gv4t5r

Referenznummer: 6423613