Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 5,5 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 377 m²<br/>Grundstück Leutenbach Leutenbach 71397

Monat
5,5Zimmer
146 m²Wohnfläche
377 m²Grundstück

Herr Andre Dippon

HEINZ Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

freistehendes EFH mit 5,5 Zimmer, Terrasse, Garten uvm. auf der Suche nach einer neuen Familie!

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 146 qm Wohnfläche und einem Grundstück von 377 qm, aufgeteilt auf drei Ebenen, bietet Ihnen viel Platz und Möglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Lage und wartet darauf, von einer neuen Familie mit Leben erfüllt zu werden.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 5,5 Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur Terrasse sowie dem Garten bietet. Die Küche ist separat gehalten und bietet mit ihrer Größe sowie einem Eckfenster ausreichend Komfort. Zusätzlich finden Sie hier ein weiteres Kinderzimmer oder Homeoffice sowie eine separat gehaltene Toilette. Im Obergeschoss befindet sich der Schlaf- sowie Rückzugsbereich mit einem Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer inklusive Balkonzugang und dem Tageslichtbad mit einer weiteren Toilette.

Im Aussenbereich bietet der Gartenbereich viel Potenzial, um sich eine persönliche Ruheoase zu schaffen. Eine teilüberdachte Terrasse mit innenliegender Markise ermöglicht weitere schöne Stunden im Freien.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein Außen- sowie Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Familien sind hier herzlich willkommen, egal ob mit einem, zwei oder drei Kindern. Hier ist definitiv ausreichend Platz geboten.

Akzeptieren Sie nichts, als das Beste!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Leutenbach, Leutenbach (71397)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Leutenbach.

Der S-Bahn-Anschluss in Winnenden sowie das Klinikum sind in ca. 6 Minuten per PKW zu erreichen.

Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft ist Leutenbach heute ein beliebter Wohnort, der seinen Bürgerinnen und Bürgern ein beachtliches Stück Lebensqualität bietet. Zur Naherholung tragen u. a. der derzeit entstehende Landschaftspark Höllachaue und die Renaturierung des ehemaligen Steinbruchs bei.

Sportanlagen in jedem Wohnbezirk, Mehrzweckhallen und die Sporthalle "Ob den Gärten" unterstützen das rege Kultur- und Vereinsleben, zu dem auch die Kirchengemeinden beitragen. Ob Hocketse, Feuerwehrfest, Sonnwendfeier, Kirbe mit Bock- oder Hirschbraten, Weihnachtsmarkt und vieles mehr - das Angebot ist überaus vielfältig.

Großzügig gestaltete Kindergärten und Grundschulen, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie ein Jugendtreff unterstreichen, dass in Leutenbach auf eine qualitativ hochwertige Betreuung der Kinder und Jugendlichen besonderer Wert gelegt wird.

Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

4.102,74 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.102,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.964 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.133 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 183.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HEINZ Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rotweg 2, 71364 Winnenden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Andre DipponDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlcv58

Referenznummer: 646-großes-Haus-Leut