Reihenendhaus zum Kauf 379.000 € 6 Zimmer 158 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Arnum Hemmingen 30966

Monat
6Zimmer
158 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Karsten Lessmann

Lessmann Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

ARNUM: Reihenendhaus mit 6-8 Zimmern auf 158 m² (renovierungsbedürftig)

Die angebotene Immobilie umfasst tatsächlich zwei zusammengelegte 3-Zimmer-Wohnungen (EG und OG). Sie sind über eine interne Treppe miteinander verbunden.

Beiden Einheiten sind unmittelbar nebeneinander liegende DG-Bereiche zugeordnet. Ein Bereich wurde bereits zu einem, vom Treppenhaus zugänglichen, Gästezimmer mit eigenem WC ausgebaut. Der andere Bereich ist noch unausgebaut und wurde bislang als Trockenboden und Stauraum genutzt.
Außerdem gehören zu jeder Einheit 1 zum OG sogar 2 eigene Kellerräume.

Es besteht die Möglichkeit eine der beiden Wohnungen nebst Dachbereich und Keller einzeln, oder das Paket als Ganzes zu erwerben. Neben der Verbindung zwischen EG und OG, könnte auch noch eine Verbindung zum DG geschaffen werden, so dass sich eine Maisonettewohnung über 3 Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² ergeben würde.

Alle Bereiche weisen einen größeren Renovierungsbedarf auf. Vor allem Boden- und Wandbeläge sowie die 2-adrige Elektroinstallation müssen in Angriff genommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil

Lage

Arnum, Hemmingen (30966)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hemmingen grenzt ganz im Süden an Hannover und ist ein äußerst beliebter Vorort, der gefühlt zur Stadt gehört. Arnum ist seinerseits ein bevorzugter Stadtteil von Hemmingen.

Über die neu gebaute Umgehungsstraße (B3) erreicht man die Innenstadt Hannovers in ca. 20 Minuten.

In ca. 350 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, von der man mit dem Schnellbus in ca. 22 Minuten in die Innenstadt Hannovers (HBF) kommt.

Kindergärten, Grundschule, Spielplätze, ein Freibad und Sportplätze sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die weiterführende Schule (KGS Hemmingen) erreicht man nach wenigen Haltestellen mit dem Bus.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bankfilialen, Ärzte, Physiotherapeuten uvm. sind in Arnum und Hemmingen vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

379000 €

2.398,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt., zahlbar von der kaufenden Partei; fällig mit notarieller Beurkundung.

Lessmann Immobilien e. K. hat, gemäß § 656 c BGB, einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkaufsseite abgeschlossen.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.398,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.925 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.784 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

DATENSCHUTZ: Datenschutzerklärung und Information zur Erhebung personenbezogener Daten gemäß Artikel 13, 14 und 21 der Datenschutzgrundverordnung (DS-GVO) unter www.lessmann-immobilien.de

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lessmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Asternstr. 30, 30167 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Herr Karsten LessmannDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9dh58