Wohnung zur Versteigerung

17000 €17.000 €

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50 m²Wohnfläche

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Karlsbader Straße 45, Buchholz, Annaberg-Buchholz (09456)

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Eigentumseinheiten, Baujahr um 1890, Sanierung ca. 2002. Gaszentralheizung mit WW-Bereitung, Kompaktheizkörper mit Thermostatventil. Massivtreppe mit Terrazzostufen, Holztreppe zum Dachgeschoss. Hauseingangstür aus Holz mit Teilverglasung, Innenfuttertüren, tlw. mit Glasausschnitt. Am Gemeinschaftseigentum besteht partieller Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf. Lage im Sanierungsgebiet. Die ETW Nr. 7 befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus 1 Zimmer, Küche, Flur sowie gefliestem Wannenbad mit WC und HWB. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Bodenkammer.

Wohnfläche: ca. 50 m²

Miete mtl. (brutto): ca. € 370,–

Hausgeld mtl.: ca. € 215,–

Überschuss p.a.: ca. € 1.860,–

Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand

Mindestgebot: € 17.000,–zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Sachsen. Annaberg-Buchholz mit rd. 19.500 Einwohnern liegt ca. 35 km südlich von Chemnitz. Die B95 und B101 verlaufen durch die Stadt. Bis zur A4 (AS Chemnitz) sind es ca. 35 km, bis zur A72 (AS Stollberg) ca. 30 km. Das Objekt befindet sich im Stadtteil von Buchholz. Die Umgebung prägen zwei- und dreigeschossige Wohnhäuser. Mittlere Wohn- und Geschäftslage.

HINWEISE Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 29.11. bis 03.12.2024 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.