Mehrfamilienhaus zum Kauf

155000 €155.000 €1.192 €/m²

Finanzierung ab 646 €/Monat

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6Zimmer

130 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Geyersdorf, Annaberg-Buchholz (09456)

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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Erzgebirge! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1870 bietet auf rund 130 m² Wohnfläche und zusätzlichen 126 m² Nutzfläche jede Menge Platz für Ihre Wohnträume. Ob große Familie oder Mehrgenerationenhaushalt - hier können Sie gemeinsam leben und dennoch Ihren individuellen Raum genießen.

Auf dem großzügigen Grundstück von etwa 800 m² können Sie Ihre Gartenideen verwirklichen: Gestalten Sie einen Spielbereich für die Kinder, pflanzen Sie Ihr eigenes Gemüse oder schaffen Sie sich eine grüne Oase zum Entspannen. Mit vier Stellplätzen, einer Garage und einem Holzschuppen haben Sie zudem reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge und Hobbybedarf.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

Untergeschoss: Ein Wohnzimmer, ein Bad und mehrere Abstellräume warten darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden - perfekt für Hobbyräume, Werkstatt oder zusätzliche Wohnfläche.

Erdgeschoss: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Bad bilden den Mittelpunkt des Familienlebens.

Dachgeschoss: Ein weiteres Wohnzimmer mit Essbereich, eine kleine Küche und zwei zusätzliche Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Historische Details wie die originalen Holztüren verleihen dem Haus einen einzigartigen Charme. Die 1997 modernisierten Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung sorgen zusammen mit dem großen Holzfenster im Obergeschoss für helle Räume und ein angenehmes Wohnklima.

Eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019 garantiert wohlige Wärme. Gleichzeitig wurden die Hausanschlüsse für Gas, Trinkwasser und Strom komplett erneuert - Sie können sich also auf eine zuverlässige Infrastruktur verlassen. Die Elektrik, zuletzt ca. 1995 aktualisiert, bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und auf den neuesten Stand zu bringen.

Da kein Denkmalschutz besteht, sind Ihren Umbau- und Modernisierungsplänen keine Grenzen gesetzt. Ob Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen, den Dachboden ausbauen oder den Garten nach Ihren Wünschen gestalten möchten - hier können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausleben und Ihr individuelles Wohnkonzept verwirklichen.

Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die sich den Traum vom eigenen Heim mit viel Platz und Gestaltungsfreiraum erfüllen möchten. Greifen Sie zu und gestalten Sie ein Zuhause, in dem Ihre Familie wachsen und gemeinsam glücklich sein kann!

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1. Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.

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Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2019