Wohnung zum Kauf

515000 €515.000 €4.714 €/m²

Finanzierung ab 2039 €/Monat

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4Zimmer

109,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Tieckstraße 18, Innere Neustadt, Dresden (01099)

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Objektbeschreibung Die Immobilie wurde im Jahr 2015 errichtet und liegt in einer ruhigen Seitenstraße 300 Meter von der Elbe entfernt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 15 Wohneinheiten, welche sich auf insgesamt 5 Etagen verteilen. Alle 15 Wohneinheiten sind bewohnt, wobei einige der Wohnungen vermietet, andere von den Eigentümern selbst bewohnt sind. Das Objekt ist komplett unterkellert und mit einer Tiefgarage und einem Personenaufzug ausgestattet.

Die Wohnung ist leerstehend und daher für Eigennutzer eine interessante Investition in die Zukunft. Selbstverständlich steht auch einer Neuvermietung für einen Kapitalanleger nichts im Wege. Wohnungsbeschreibung Die Wohnung, welche im 1. OG rechts des Hauses gelegen ist, ist leerstehend.

Auf einer Größe von ca. 109,26 m² verteilen sich 4 Räume, ein Flur, eine Küche, ein großes Bad mit Badewanne, Boden gleicher Dusche, zwei Waschbecken und Fenster. Ein zweites Bad mit Dusche (ebenfalls Boden gleich), Waschbecken und Toilette ist vorhanden.

Ein sehr praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für Stauraum wie Staubsauger, Übervorräte oder andere Dinge.

Ein großzügiger Balkon, welcher zum Garten hin ausgerichtet ist und in die Fassade eingerückt wurde, bietet die ganzjährige Nutzung. Durch die komplette Überdachung ist der Balkon wunderbar unter anderem zum Wäsche trocknen geeignet.

Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerabteil.

Der Tiefgaragenstellplatz muss zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden. Der Platz befindet sich am Rand der Tiefgarage und lässt sich problemlos auch mit einem Van befahren. Der Tiefgaragenplatz verfügt über eine abschließbare Steckdose.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschhaus des Objektes. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss befindet sich im großen Bad.

Die besondere Ausstattung der Wohnung umfasst Echtholzparkett, das Tageslichtbad mit Doppelwaschbacken, Dusche und Badewanne, ein zweites Bad mit separater Dusche. Die Wohnung verfügt über eine Videogegensprechanlage. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Im Wohnzimmer ist der große Rollladen zum Balkon hin, elektrisch betrieben.

Daten Wohnung:
•Zustand: Neubau - komplette renoviert und sofort bezugsfertig
•Größe: 109,26 m²
•4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Abstellraum, Keller
•1 vollwertiger Stellplatz in der Tiefgarage mit 15.000,00 Euro zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung zu erwerben
•Energieträger: Fernwärme
•Nettokaltmiete gegenwärtig basierend auf Mietspiegel Stadt Dresden 2025: 12,74
Euro pro m² als obere Spanne möglich
•Kaufpreis Wohnung: 515.000,00 Euro, pro m²: 4.713,53 Euro
•Kaufpreis Stellplatz: 15.000,00 Euro
•Kaufpreis gesamt: 530.000,00 Euro

Besichtigungstermine Besichtigungstermin können individuell abgestimmt werden. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister