Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €4.463 €/m²

Finanzierung ab 1251 €/Monat

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2,5Zimmer

67 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Niehl, Köln (50735)

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Köln-Niehl ist ein lebendiger Stadtteil im Norden von Köln, der durch seine Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen besticht. Er ist besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die die Nähe zur Innenstadt mit einem entspannten, stadtnahen Wohnumfeld kombinieren möchten.

Der Stadtteil liegt direkt am Rhein und bietet mit dem weitläufigen Niehler Hafen, den Rheinauen und dem nahegelegenen Flora- und Botanischen Garten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Diese grünen Flächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein und bieten eine angenehme Abwechslung vom städtischen Trubel. Auch der Niehler Strand ist schnell zu erreichen und in warmen Sommertagen ein tolles Ausflugsziel.

Die Infrastruktur in Niehl ist hervorragend ausgebaut. Der Stadtteil verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Zudem ist die Autobahn A1 in unmittelbarer Nähe, wodurch auch das Umland sowie weitere Städte der Region gut erreichbar sind.

Im Alltag bietet Niehl eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Die nächste Grundschule (Gemeinschaftsgrundschule Halfengasse) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Edith Stein Schule Städl. secondary Schule) rund 1 Kilometer entfernt.
Die Mischung aus traditionellen Fachgeschäften und modernen Dienstleistungen sorgt dafür, dass alles Wichtige in kurzer Distanz erreichbar ist.

Köln-Niehl verbindet den Charme eines traditionellen Kölner Stadtteils mit modernen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die direkte Rheinlage und das breite Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen Niehl zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Lebenskomfort.


Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus |Köln Graditzer Str. (circa 350 Meter)
Bahnhof | Köln Geldernstr/Parkgürtel (circa 2 Kilometer)