Wohnung zum Kauf

817380 €817.380 €5.982 €/m²

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3Zimmer

136,6 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.12.2026Verfügbarkeit

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Innsbruck, Innsbruck (6020)

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Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Sellrain bietet das Besondere: eine genehmigte Freizeitwohnsitzwidmung - ideal für alle, die nach einem exklusiven Rückzugsort in den Alpen suchen!

Als Erstbezug bietet die rund 136,64 m² große Wohnung in der hochwertigen Wohnanlage "Schirmer" nicht nur modernes Design und edle Materialien wie Parkett und Steinfliesen, sondern auch eine lichtdurchflutete Atmosphäre im Wohn- und Kochbereich. Genießen Sie die wildromantische Kulisse des Sellraintals aus einem Zuhause, das ganz auf Entspannung und Freizeit ausgerichtet ist.

AUF EINEN BLICK:

OG 2:
- Zimmer 1 17,04 m²
- Schlafzimmer 15,97 m²
- Abstellraum 5,50 m²
- Bad mit WC 1 5,49 m² (Dusche)
- Bad mit WC 2 4,87 m² (Dusche)
- Gang 8,87 m²
- Garderobe 4,65 m²
- Umkleide 5,21 m²
- Terrasse 1 21,96 m²
- Garten 1 19,97 m²

OG 3:
- Küche 31,21 m²
- Wohnen 28,99 m²
- Wickelraum 3,97 m²
- Bad mit WC 3 4,87 m²
- Terrasse 2 28,90 m²
- Garten 2 12,18 m²
- Pelletsheizung Zentral
- Preis: 817.420,00€

Parkplätze sind vorhanden. Es sind jedoch keine Einzelparkplätze und müssen beide zusammen gekauft werden.
- beide Parkplätze: 41.660€. Fertigstellung Herbst 2026

Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeitet!

Nebenkostenübersicht:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer an das Finanzamt
- 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
- 3,6 % Maklerprovision
- Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Benjamin Grunser
Tel. +43 676 626 1988
Mail. office@grunser.com
Schöpfstraße 6a
6020 Innsbruck

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A++

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,96 m², Gartenfläche: 19,97 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen