Produktionshalle zum Kauf

2750000 €2.750.000 €

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511 m²Lagerfläche

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Emming, Schöllnach (94508)

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Die Produktionshalle I mit Anbauten wurde ca. 1972 als stützenfreie Halle (Shedhalle in Stahlbetonkonstruktion mit gemauerten Ausfachung) errichtet. Die lichte Hallenhöhe bis Unterkante Binder beträgt 4,95 m. Die Halle ist beheizt und es sind 2 Büroräume, eine Werkstatt Ein Lagerraum und ein Aufenthaltsraum vorhanden.

Im Nordteil der Halle befindet sich Anbauten, die teilweise unterkellert sind. Die Räume werden als Werkstatt, Galvanik und Lager genutzt und haben eine lichte Höhe bis Unterkante Betonbinder von 4,95 m. Im Westteil wurde später ein Aufenthaltsraum und Büros durch einen weiteren Anbau geschaffen.

Die hier befindlichen Kellerräume sind über eine Außentreppe zugänglich. Hier befinden sich der Heizungsraum, die Sanitär- und Sozialräume für die Belegschaft, ein Lagerraum (Archiv) und der Hausanschlussraum.

1993 wurde die Hallenfläche durch den Anbau der Produktionshalle II erweitert. Die Hallenhöhe beträgt bis Unterkante Binder 5,30 m. Diese Halle ist eine beheizte Montagehalle mit Stahlbetonstützen, Stahlbetonbinder mit massiver Ausfachung.

1996 wurde die Hallenfläche nochmals durch den Anbau der Produktionshalle III erweitert. Dieser Hallenabschnitt weist eine Hallenhöhe bis Unterkaten Binder von 5,45 m auf. Auch dieser Bereich ist teilweise unterkellert. Die offene Hallenüberdachung an der Südseite hat eine Fläche von ca. 45 m².

Im Zuge dieses Anbaues wurde der Hallenkomplex einschließlich der Anbauten einheitlich mit unbeschichteten Aluminiumlamellen verkleidet.

Insgesamt bietet dieser Hallenkomplex eine Produktionsfläche von ca. 3.896 m², eine Bürofläche von ca. 132 m² und im Kellergeschoss eine Gesamtfläche von ca. 271 m².

2018 wurde die moderne Lagerhalle III mit Fußbodenheizung errichtet. Hier stehen nochmalige ca. 511 m² Lagerfläche zur Verfügung.

Auf dem Außengelände stehen rund 50 befestigte PKW-Stellplätze und ein ca. 9.000 m² große befestigte Lagerfläche zur Verfügung. Ein Teilbereich des Grundstücks kann nicht genutzt werden, da diese Fläche als Ausgleichsfläche und als Regenrückhalteweiher genutzt wird.

Das Areal befindet sich im Gewerbegebiet. Der Grund- und Bodenwert liegt aktuell bei 45 €/m².

Sonstiges Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

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Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten. Stichworte Lagerfläche: 511,00 m², Nutzfläche: 343,00 m², Gesamtfläche: 13.539,00 m², Bürofläche: 132,00 m², Freifläche: 9.000,00 m², Sonstige Fläche: 4.239,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024