Wohnung zum Kauf

886750 €886.750 €810 €/m²

Finanzierung ab 3542 €/Monat

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58Zimmer

1.120 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Stollberg, Stollberg (09366)

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Kurzbeschreibung Sichere Kapitalanlage mit guter Rendite. Objekt Das Wohnungspaket umfasst 18 vermietete Wohnungen und 1 vermietete Gewerbeeinheit mit einer Wohnfläche von insgesamt 1120,40 m². Die Mieteinnahmen (ohne Nebenkosten) betragen im Monat 4.618,66 €. Dies entspricht einer Jahresmieteinnahme von 55.423,92 €. Der Kaufpreis soll 886.750,- € betragen. Es gibt die Möglichkeit noch weitere Wohnungen zu erwerben, die zurzeit vollmöbliert tageweise als Gäste-WE vermietet werden oder leerstehend und teilweise sanierungs- oder renovierungsbedürftig sind. Der Kaufpreis würde sich dann entsprechend erhöhen.
Bei diesem Paket gibt es bei den Mieten erhebliches Potential, da die Durchschnittsmiete nur etwas mehr als 4,- €/m² beträgt.
Die ca. 40-80 m² großen Wohnungen sind alle vermietet, saniert und haben einen guten Standard (außer eine Wohnung). Wenn Reparaturen anliegen, wurden diese durch den Eigentümer zeitnah behoben und somit gibt es kaum Reparaturrückstände.
Die Wohnungen haben eine guten Schnitt. Sie sind gefragt bei Singles und kleinen oder größeren Familien. Auch die guten Wohnlagen tragen zur Attraktivität dieser Wohnungen bei. Deshalb auch gibt es selten mal Leerstand.
Durch die guten Lagen in Stollberg und Umgebung sind alle alltäglichen Einrichtungen wie Schulen oder Ärtze teilweise fußläufig erreichbar.
Aber auch für Erholung ist gesorgt, da einige Wohnungen nicht unweit von der Talsperre in Stollberg liegen.

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL:
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Somit erhalten Sie die Eintrittskarte für Objekte die sie interessieren.

VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
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HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw.Dritter.
Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die IBEV Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert