Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 799.000 € 434,9 m²<br/>Fläche 215 m²<br/>Grundstück Stadtmitte Eberswalde 16225

Monat
434,9 m²Fläche
215 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

VON POLL COMMERCIAL Berlin

Klassisches Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Eberswalde

Das im Jahr 1896 erbaute Wohn- und Geschäftshaus in ausgesprochen zentraler Lage von Eberswalde präsentiert sich in einem gepflegten und saniertem Zustand.
Die fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit sind modernisiert und voll vermietet. Es besteht kein wesentlicher Reparaturrückstau und eine weitere kleine Büroeinheit (10m²) könnte mit wenig Aufwand realisiert werden.

Built in 1896, this residential and commercial building in a very central location in Eberswalde is in a well-kept and refurbished condition.
The five residential units and one commercial unit are modernised and fully let. There is no significant backlog of repairs and a further small office unit (10m²) could be realised with little effort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Stadtmitte, Eberswalde (16225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Eberswalde und die Umgebung ist geprägt von einer perfekten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Straße selbst ist von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen umgeben, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Insgesamt bietet das Wohn- und Geschäftshaus eine ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Leben.

The property is in a central location in Eberswalde and the surrounding area is characterised by a perfect infrastructure with shopping facilities, restaurants and public transport in the immediate vicinity. The street itself is surrounded by well-kept residential buildings and green spaces, which makes for a pleasant living atmosphere. There are also schools, nurseries and leisure facilities nearby, making the location particularly attractive for families. Overall, the residential and commercial property offers an ideal combination of tranquillity and urban living.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1896
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

799000 €

1.837,42 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 5,78
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.569,76 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.169,76 EUR

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1.837,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.083 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.213 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL COMMERCIAL BerlinGewerblicher Anbieter

Karlsbader Straße 18, 14193 Berlin

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7dz58

Referenznummer: 24343155