Wohnung zum Kauf 175.000 € 3 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche Kothen Wuppertal 42285

Monat
3Zimmer
96 m²Wohnfläche

Herr Tobias Bartsch

Königskinder Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Charmante und bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Barmen

Zum Verkauf steht eine charmante und bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines schönen und gepflegten Mehrfamilienhauses in 42285 Wuppertal-Barmen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 96 Quadratmetern bietet sie reichlich Raum für individuelles und behagliches Wohnen.

Das Baujahr des Hauses liegt um ca. 1830 und es wurde im Jahr 1984 umfassend kernsaniert.

Die Wohnung, die aktuell leer steht und sofort bezogen werden kann, überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das einladende Ambiente.

Das etwa 25 Jahre alte Dach des Hauses trägt zur soliden Substanz der Immobilie und Werterhaltung bei.

Die hochwertigen, im Haus verbauten Nachtspeicheröfen der prominenten Marke Olsberg, sorgen für Wärme in den kalten Wintermonaten. Das Haus ist ebenfalls vollständig an die Gasleitung erschlossen worden, sodass, sofern gewünscht, der Energieträger der Wohnung gewechselt werden könnte.

Ein besonderer Akzent wird durch die wunderschön gepflegte, romantische Fassade des Hauses gesetzt, die eine einzigartige Atmosphäre schafft. Diese romantische und gemütliche Ausstrahlung setzt sich im Inneren der Wohnung fort und trägt zu einem insgesamt hervorragenden Wohngefühl bei.

Die Lage des Hauses in dieser begehrten Wohngegend verbindet eine harmonische Wohnatmosphäre mit den Vorteilen einer guten Infrastruktur. Umgeben von stilvoller Architektur und naturnahen Grünflächen, bietet diese Wohngegend eine hohe Lebensqualität.

Die Gemeinschaft der Hausbewohner in diesem Mehrfamilienhaus ist hervorragend. Es herrscht ein generelles und vertrauensvolles Miteinander. Die Hausgemeinschaft teilt sich den Garten und nutzt diesen gemeinsam oder nach Absprache individuell.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Wir freuen uns, Sie zu einem Besichtigungstermin einzuladen, um Ihnen die Einzigartigkeit dieses Wohnangebots persönlich zu präsentieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Kothen, Wuppertal (42285)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Objekt liegt im Stadtteil Wuppertal-Barmen. Die Umgebung zeichnet sich durch mehrgeschossige Wohngebäude aus, die in geschlossener Bauweise errichtet wurden. Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten sowohl im direkten Umfeld als auch in den nahegelegenen Stadtzentren von Barmen und Elberfeld vorhanden.

Hinsichtlich der öffentlichen Verkehrsanbindung ist die Lage des Objekts sehr vorteilhaft. Die Bushaltestelle Wuppertal-Meckelstraße, wird von den Linien 628, E822, E903, E907 und E916 bedient.

Zudem ist der historische Alter Markt in Wuppertal-Barmen, ein beliebter Treffpunkt mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitoptionen. Die Innenstadt von Wuppertal-Elberfeld, bekannt für ihre umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten.

Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn A46 besonders günstig, da die Anschlussstelle Wuppertal-Barmen nur etwa 3 Kilometer entfernt ist. Diese Kombination aus urbanem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung macht die Lage des Objekts besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1830
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

175000 €

1.822,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.822,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.072 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.100 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

Königskinder Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Königstraße 62, 70173 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2elz75s

Referenznummer: LDW1.TBA.8691