Wohnung zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 119,4 m²<br/>Wohnfläche Kronwerk - Süd Rendsburg 24768

Monat
4Zimmer
119,4 m²Wohnfläche

Herr Asbjørn Bracht

Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG

Große Eigentumswohnung mit separaten Schlaftrakt & eigenem Garagenstellplatz

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 in Rendsburg. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 19 Eigentumswohnungen, verteilt auf ein Erdgeschoss und drei Vollgeschosse. Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug. Die zu veräußernde Wohnung ist im 3. Obergeschoss gelegen und hat eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 119,39 m² (gemäß Wohn-/ Nutzflächenberechnung) und weitere Nutzfläche im zugehörigen Kellerraum. Zur Wohnung gehört zudem ein Garagenstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt.

Der großzügige Grundriss sieht einen Wohn- und separaten Schlaftrakt vor. Es stehen insgesamt drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Essdiele, drei Flure, eine Küche, ein Duschbad und ein Wannenbad sowie eine Loggia zur Verfügung.

Zur Ausstattung gehört eine helle Einbauküche. Alle Böden sind weiß gefliest, die Bäder sind mit weißen Badobjekten ausgestattet. Zwei geräumige weiße Einbauschränke bieten Stauraum innerhalb der Wohnung. Die Loggia kann über die Küche und das Wohnzimmer betreten werden und ist gen Süden ausgerichtet.

Die Wohnung ist komplett renoviert und bezugsfrei. Mit einigen wohnlichen Ideen kann hier ein großzügiges Zuhause entstehen.

GUT ZU WISSEN
Die Wohnanlage wird von der Baugenossenschaft Mittelholstein verwaltet. Die Beheizung der Anlage erfolgt über eine Gaszentralheizung mit einer Anlagentechnik von 1993.

Die Fläche der Loggia beträgt ca. 6,18 m² und ist in der ausgewiesenen Wohn-/Nutzfläche voll angerechnet.

Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an und erhalten Sie weitere Details und Einblicke zur Eigentumswohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Personenaufzug
Einbauküche
Loggia

Lage

Kronwerk - Süd, Rendsburg (24768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kronwerk-Süd von Rendsburg. Die zentrale Lage bietet die Möglichkeit, tägliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Die Rendsburger Altstadt lädt mit ihren historischen Bauten und Geschäften sowie dem Wochenmarkt auf dem Schiffbrückenplatz zu einem Samstagsbummel ein. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs z.B. im Einkaufszentrum „Rondo“ sowie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Eider ist fußläufig zu erreichen. Die Stadt Rendsburg hat ca. 28.000 Einwohner und befindet sich im Herzen von Schleswig-Holstein direkt am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 35 Autominuten, die Hansestadt Hamburg in ca. 60 Autominuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.085,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.085,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.280 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.796 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des erzielten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG zu bezahlen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Weitere Informationen Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich und schriftlich innerhalb von drei Werktagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Am Gymnasium 3, 24768 Rendsburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Asbjørn BrachtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2grvu56

Referenznummer: 652/2024