Lagerhalle zur Miete
5700 €Nettomiete zzgl. NK
660 m²Lagerfläche

Herr Sebastian Schlag

Bacher ImmoService GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wettstetten - ca. 480 m² große Halle mit ca. 180 m² großem Büro zu vermieten

Die Kalthalle besteht aus einer Stahlstützen- und Holzleimbinder Konstruktion und ist mit zwei elektrisch betriebenen Sektionaltoren und vier Personen-/Notausgangstüren ausgestattet. Der angrenzende Büroteil ist über eine Verbindungstür zugänglich. Die Beheizung des Büroteils erfolgt über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird. Vor dem Büro befinden sich 5 Stellplätze, wovon einer mit einer E-Ladesäule ausgestattet ist.

Halle:

Die Größe der Lagerhalle beträgt ca. 480 m² und hat eine Verbindungstür zum angrenzenden Büroteil. In der Halle befinden sich zusätzlich 2 WC-Boxen.

Bürofläche:

Die Bürofläche mit ca. 180 m² ist in mehrere Räume unterteilt und erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Büro mit ca. 31 m², eine mögliche Teeküche / Aufenthaltsraum mit ca. 21 m², ein kleiner Technikraum, ein Bad mit Dusche sowie ein zusätzliches WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei weitere Büroräume mit einer Größe von ca. 37 m², ca. 24 m² und ca. 19 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
5 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Granit
Fenster: Kunststoff

Lage

Im Speck 13, Wettstetten, Wettstetten (85139)

Die Halle liegt in einem kleinen Gewerbegebiet in Wettstetten, ca. 4 km von der A9 entfernt. Die Zentrale der Audi AG ist ca. 8 km und der Hauptbahnhof Ingolstadt ca. 11 km entfernt. Über die A9 erreicht man die B16 in ca. 17 km und den Flughafen München in ca. 75 km.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

5700 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

225 €

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

30 €

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution

21.687,75

Weitere Informationen

Sonstiges Da nur der Büroteil beheizt wird, wird der Stromzähler für die Wärmepumpe auf den Mieter angemeldet, so dass der Mieter seinen eigenen Stromanbieter wählen kann.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters unter Ausschluss jeglicher Haftung.
Grundrisse und Bilder sind wegen nicht maßstäblicher Darstellung zur direkten Massentnahme nicht geeignet.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Besichtigungstermine Auf Wunsch können Besichtigungstermine jederzeit vereinbart werden.