Wohnung zum Kauf provisionsfrei 309.500 € 3,5 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.12.2025<br/>Verfügbarkeit Rheinsheim Philippsburg 76661

Monat
3,5Zimmer
75 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.12.2025Verfügbarkeit
Rheinsheim, Philippsburg (76661)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Genia Zieger

Immo24Team GbR

Preise

Kaufpreis

309500 €

4.126,67 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

190 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2025
1 Stellplatz
1. Geschoss
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil

Gut geschnittene Wohnung mit Blick ins Grüne!

In Philippsburg-Rheinsheim entstehen 11 Eigentumswohnungen in zwei eleganten Wohnhäusern in ruhiger Ortslage. Hochwertige Ausstattung und großzügige Wohnbereiche sind nur einige der Vorzüge, die die zukünftigen Bewohner genießen können.
Im 1. OG des Hinterhauses ( nur 4 Parteien ) erwartet Sie ein offenes Foyer mit Platz für eine Garderobe und Zugang zum großzügigen Schlafzimmer und dem Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Ein weiteres Zimmer kann perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleidezimmer und vieles mehr verwendet werden. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit Küche. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht ein und sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und einen Blick ins Grüne. Über den Wohn-Essbereich betreten Sie außerdem den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Abstellraum sorgt außerdem für zusätzlichen Stauraum.
Ergänzt wird die Wohnung durch einen abschließbaren Kellerraum.
Ein Wasch-/Trockenraum im Keller, ein Fahrradraum im Vorderhaus und ein Stellplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
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Lage

Rheinsheim ist einer der drei Stadtteile der Stadt Philippsburg und ist der ideale Wohnort für Naturliebhaber. Direkt am Rhein gelegen bietet Rheinsheim eine ruhige und idyllische Wohnlage. Mehrere Seen befinden sich außerdem in unmittelbarer Nähe.
Die Landstraße B35 mit Anschluss Richtung Rheinland-Pfalz sowie Karlsruhe erreichen Sie innerhalb weniger Minuten und den Anschluss an die Autobahn A5 in nur 15 Minuten. Der örtliche Bahnhof ist lediglich eine Gehminute entfernt und bietet die direkte Verbindung Richtung Germersheim und Bruchsal.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Kellerfläche: 6,00 m², 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.126,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.936 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.398 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.