Mehrfamilienhaus zum Kauf 348.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 419 m²<br/>Grundstück Nußloch Nußloch 69226

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
419 m²Grundstück

Filiale Heidelberg

Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Charmantes Haus in Nußloch mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses charmante Haus bietet die Möglichkeit zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus. Derzeit gibt es zwei Wohneinheiten und einen großzügigen Keller. Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien, aber auch als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet mit ca. 52 m² zwei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss erwarten Sie auf einer Wohnfläche von ca. 79 m² drei helle Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, zwei Badezimmer (eines davon in 2016 modernisiert) und zusätzlich noch ein ausgebauter Spitzboden, welcher nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist und vom Wohnzimmer über eine Raumspartreppe zugänglich ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zudem auf den geräumigen Balkon. Die Einheit im Dachgeschoss wurde modernisiert.
Der Keller bietet Platz für Hobbys und Lagerung. Hier befindet sich auch der Heizraum und ein großzügiger Waschraum.
Der Außenbereich umfasst einen Vorgarten, zwei Garagen und zwei Außenstellplätze sowie einen Schuppen.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit Kaufoption. Die Erbpacht beträgt jährlich 4.592,24 Euro, ein Kauf des Grundstücks wäre für 229.612 Euro möglich.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Haus zu erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Nußloch, Nußloch (69226)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral gelegen an einer Durchfahrtsstraße

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

348000 €

2.676,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen) Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Schönbornstraße 19, 76646 Bruchsal

6 Jahre Partnerschaft

Filiale HeidelbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hydj58

Referenznummer: 189952