Wohnung zum Kauf 245.000 € 3 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Walldorf 69190

Monat
3Zimmer
60 m²Wohnfläche

Herr Mario Krompholz

GLOBAL INVEST

GLOBAL INVEST SINSHEIM | Tolle 3-Zimmerwohnung mit schönem Balkon in guter Lage von Walldorf

Die von uns angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Walldorf.

Es handelt sich um eine Wohnung im 2. Obergeschoss eines frisch sanierten 6-Familienhauses.

Die Sanierungsarbeiten umfassen die Fassade (24 cm Wärmeschutz), Fenster, Eingangsbereich, Elektroleitungen und die neu angebauten Balkone. Das Haus ist damit fit für die Zukunft!

Sie betreten die Wohnung über den zentralen Hauseingang. Dieser wurde im Rahmen der Sanierungsarbeiten neu verputzt und gestrichen.

Nach dem Öffnen der Eingangstür empfängt Sie eine Diele.

Direkt im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zum Badezimmer mit Fenster, Badewanne und einem WC.

Wie Sie den Bildern entnehmen können, wurde das Badezimmer in den letzten Jahren komplett modernisiert, inkl. der Wasserleitungen. Der Raum wurde optimal ausgenutzt.

Die nächsten Räume, die Sie von der Diele aus erreichen, sind links die Küche und rechts davon das Kinderzimmer.

Im Kinderzimmer lässt sich bequem ein Jugendzimmer aufstellen mit Schreibtisch, Bett und Schrank.

Die Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, verfügt über alle Küchengroßgeräte die Sie zum Kochen und Backen benötigen.

Gerade aus weiter kommen Sie dann direkt in das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon.

Das Wohnzimmer ist durch seine bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und in Kombination mit dem neuen Balkon wirklich das Highlight der Wohnung.

Auch das 2. Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen üppigen Kleiderschrank. Es grenzt an das Wohnzimmer.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein 13 qm großer Keller. Ein Fahrradraum ist ebenso vorhanden, wie die Möglichkeit eine Waschmaschine zu stellen.

Stellplätze sind in Planung.

Bitte beachten Sie:
Das Hausgeld bezieht sich auf einen 2-Personenhaushalt und enthält eine Sonderumlage von 90 Euro für den neuen Balkon. Nach Abzahlung der Balkone verringert sich das Hausgeld dementsprechend wieder um 90 Euro.

Weitere Details entnehmen Sie bitte der Ausstattung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Walldorf (69190)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie liegt in sehr zentraler und guter Lage von Walldorf. Sie erreichen in wenigen Minuten alle Dinge die Sie zum täglichen Leben benötigen (Supermärkte, Ärzte etc.)
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern in einem reinen Wohngebiet mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
In fußläufiger Entfernung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés.
Der familienfreundliche Ort bietet mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten, verschiedene Grund-, Haupt und weiterführende Schulen und eine große Vielfalt an Freizeiteinrichtungen wie z.B. das Spaß- und Wellnessbad.

Die Nähe zur Autobahn 5 und 6, sowie der Bundesstraße 3 bieten zudem eine optimale Anbindung an den Fernverkehr in Richtung Heidelberg-Mannheim-Karlsruhe-Heilbronn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

245000 €

4.083,33 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

150 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.083,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.644 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.183 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen stellen Sie bitte ausschließlich über das jeweilige Immobilienportal oder unsere Homepage.

Hinterlassen Sie dabei Ihre kompletten Kontaktdaten und eine Telefonnummer für etwaige Rückfragen. Stichworte Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GLOBAL INVESTGewerblicher Anbieter

Freidrichstr. 12, 74889 Sinsheim

3 Jahre Partnerschaft

Herr Mario KrompholzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ddms5q

Referenznummer: 12-180