Haus zum Kauf

799000 €799.000 €

Finanzierung ab 2618 € / Monat

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9Zimmer

238 m²Wohnfläche

6.630 m²Grundstück

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Loretoweg 29, Stühlingen, Stühlingen (79780)

*Sie lieben das einzigartige-das besondere?
*Wollen keine Immobilie von der Stange?
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Diese Denkmalimmobilie gehört durch ihre Exklusivität zu den Kapitalanlagen mit größtmöglicher Inflationssicherheit.
Das jetzige Dreifamilienhaus wurde 1746 als "alte Mühle" erbaut und war einst das stattlichste Gebäude der Stühlinger Unterstadt.
1984 baute der Besitzer diese mit viel Liebe zu historischen Details um. Sogar ein Mühlenrad wurde wieder installiert. Würde das Mühlebächle noch in seinem ursprünglichen Bett verlaufen, wäre die Inbetriebnahme des Mühlerads kein Problem. So dient es eben als nostalgisches Dekor.
Beim Ausbau sorgte er dafür, dass möglichst viel Bausubstanz wie alte Balken und der Gewölbekeller erhalten blieben. Ein gut gesicherter Ziehbrunnen vervollständigt das Gesamtbild.
Das Herzstück der Mühle ist ein schön gemauerter großer und gut erhaltener Gewölbekeller, der auf eine neue Bestimmung wartet und von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden möchte.
Die Immobilie steht auf einem 3.101 m² großem Grundstück und ist von zwei Grünlandflächen mit ca. 3.244 m² umgeben. Vier Stellplätze auf einem 285 m² großen Grundstück runden dieses Angebot ab. Gesamt stehen Ihnen somit ca. 6630 m² zur Verfügung.
Die "Mühle" beherbergt im Erdgeschoss den Gewölbekeller, einen Vorratskeller, einen großen Keller, eine innenliegende Garage mit dahinterliegendem Heizraum und Öllager mit 3 X2000 Liter Heizöl.
Durch ein paar Stufen gelangt man vom Erdgeschoss ins Treppenhaus des Obergeschosses. Hier wurde eine 4 Zimmerwohnung mit Balkon mit ca. 106 m² und eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 31 m² geschaffen.
Auf der sonnigen großen Süd-West-Terrasse vor dem Hauseingang zu den Wohnungen im Obergeschoss können Sie die Mittags-/Abendsonne genießen.
Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige 3 Zimmerwohnung mit ca. 101 m² und Panoramablick in die Schweiz.
2005 wurde eine große 12,5 X12,2 m große Garage-/Lagerhalle mit kleinem Hebekran und Sektionaltor angebaut. -Ein Platzwunder und Traum für jeden Handwerker/Landwirt-Pferdeliebhaber bzw. Oldtimersammler.
Auf dem großen "Festplatz" hinter dem Haus kann ein Partyzelt für Events oder Familienfeierlichkeiten aufgestellt werden.
Ein Wasserrecht ist vorhanden.

Der staatlich anerkannte Luftkurort Stühlingen liegt 501 m über NN im Wutachtal, an der Grenze zur Schweiz-nahe der Gemeinde Schleitheim- in der Ferienregion des Naturparks Südschwarzwald und geradewegs inmitten einer der schönsten Landschaften Deutschlands.
Der nächst größere Ort ist Schaffhausen (Schweiz, ca. 19 km/19 Minuten entfernt);
Zürich-Stadt ca. 57 km/49 Minuten;
Bodensee-Radolfzell ca. 65 km/44 Minuten;
Bodensee-Konstanz ca. 75 km/58 Min.;
Singen ca. 41 km/36 Min.;
Der internationale Flughafen Zürich ist ca. 47 km/ca. 39 Minuten; Flughafen Basel ca. 90 km/1 Std. 10 Min.;
Flughafen Friedrichshafen ca. 114 km/1 Std. 20 Min.
Zum großen Arbeitgeber vor Ort ist das Objekt 4 km/4 Min. entfernt.
Stühlingen hat eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Realschule, Kindertagesstätte mit Hort, Kindergarten, Familienzentrum, Ärzten, Zahnärzten und ein Pfegeheim.
Ein großes Einzelhandelsangebot mit Lebensmittelgeschäften, Bäckereien, Metzgerei, Haushalts-, Elektronik- und Bekleidungsgeschäften sowie ein hohes Freizeitangebot von über 100 Vereinen machen Stühlingen lebens- und liebenswert.
Das Vergnügen in freier Natur, mannigfache Veranstaltungen der örtlichen Vereine und nicht zuletzt ein beachtliches kulturelles Angebot sorgen für Kurzweil. Die Gastronomie aller Teilorte unternimmt jede Anstrengung, damit Sie sich wie ein "Schwarzwälder" fühlen.
www.stuehlingen.de
*Kindertagesstätte/Kindergarten/verlässliche Grundschule in der Hallauer
Straße 7b in Stühlingen
www.caritas-hochrhein.de/kiner-jugend/kinderland-hohenlupfen
*Grundschule: Hohenlupfenschule in der Hallauer Straße 7 in Stühlingen
www.hohenlupfenschule.de
*Realschule: Hallauer Straße 7 in Stühlingen
www.realschule.stuehlingen.de
*Nachbarschaftshilfe: www.ja-attraktives-dorfleben.de/JA-Verein
*Vereine: www.stuehlingen.de/de/fuer-buerger/vereine
*Apotheke: Schloss-Apotheke, Hauptstr. 10, Stühlingen
*Wo die Natur zu Hause ist-tolle Wanderwege führen von und nach Stühlingen:
Stühlingen liegt an viel begangenen Fernwanderwegen-wie dem Ostweg von Pforzheim nach Schaffhausen und einem Abschnitt des Jakobsweges nach Santiago de Compostela....
Auf dem Schluchtensteig eröffnen sich traumhafte Passagen-er misst über 100 Kilometer durch den Naturpark Südschwarzwald. Er beginnt in Stühlingen mit dem Einstieg in die reizvollen Wutachflühen, alsdann führt der Steig durch die Wutachschlucht über Lenzkirch zum Schluchsee, passiert St. Blasien, quert die sanften Hochflächen des Hotzenwaldes und windet sich durch das dramatische Wehratal nach Wehr.-Erleben Sie vielfältige Natur in fröhlicher Gruppe bei einer geführten Wanderung des Schwarzwaldvereins auf bestens markierten Wegen.
*Bewegung ist Erholung
Radeln Sie mit viel frischer Luft und prächtigen Ausblicken gemächlich oder schwungvoll durch traumhafte Schwarzwaldtäler, an Flüssen entlang und durch stattliche Wälder...Der Südschwarzwald-Radweg führt Sie 240 Kilometer fast nur bergab.
Schwimmen Sie in familiärer Atmosphäre in den Freibädern in Stühlingen und Mauchen. Das Thermalwasser im schweizerischen Bad Zurzach indes verschafft Linderung bei mannigfachen Beschwerden.
Reiten ist mehr als ein Sport. Reiten ist Gefühl und Vertrauen. Reiten ist eine Lebenseinstellung. Voller Faszination, Leidenschaft und Sehnsucht.
Reiten ist eine Sache, die man mit dem Pferd, der Natur - und sich selbst ausmacht. Körper und Geist konzentrieren sich ganz auf Bewegung, Atem und Ohrenspiel des Pferdes, gleichzeitig s...

Sonstiges Einziehen-Teilvermieten-Steuern sparen-Vermögen aufbauen und sich den Traum vom Großgrundbesitzer in ruhiger Lage direkt an der Schweizer Grenze erfüllen! Stichworte Nutzfläche: 471,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet