Reihenmittelhaus zum Kauf 169.000 € 7 Zimmer 196,5 m²<br/>Wohnfläche 726 m²<br/>Grundstück Doberlug-Kirchhain Doberlug-Kirchhain 03253

Monat
7Zimmer
196,5 m²Wohnfläche
726 m²Grundstück

Frau Heike Depta

hd Immobilien

" Der Marktplatz in Sicht" Wohnen im Zentrum von "Kirchhain"

Objektbeschreibung „Lage, Lage, Lage“ Mitten im Ortskern gelegen, in typischer Reihenhausbebauung erstellt, finden Sie Ihr neues zu Hause!
Das Baujahr wird auf ca. 1859 geschätzt. Ursprünglich als Wohnhaus mit Nebengelass
für eine Gerberei gebaut, fanden verschiedene Aus- und Umbauten statt. Wohnen über zwei Etagen, oder auch für zwei Generationen denkbar. Kleines Handwerk mit verschiedenen Räumen für Werkstatt oder Lagerflächen ist möglich. Dafür ideal ist die
Toreinfahrt am Grundstücksende.
Das teilunterkellerte Wohnhaus besteht aus zwei Vollgeschossen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoß. Eine ehemalige Hausdurchfahrt bildet einen schönen offenen Eingangsbereich mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Über das Treppenhaus sind die beiden Wohnetagen separat zu begehen. Die Heizungsanlage befindet sich in einem Anbau, über den Hof erreichbar.

Verschiedenes, derzeit ungenutztes Nebengelass, bildet eine tolle Grundlage für Handwerk und Hobby. Ein Quergebäude in schöner Klinkerbauweise errichtet, benötigt ein neues Dach. Ein Teilabriss ist denkbar, um die unteren Etagen weiterhin zu nutzen. Idealer Weise finden zwei PKW einen „Garagenplatz“.
Für Freizeit und Erholung finden Sie eine idyllisch eingebettete überdachte Sitz- und Grillecke im hinteren Grundstücksbereich. Platz für Hochbeete findet sich ebenfalls. Die komplett gepflasterte Toreinfahrt ist beidseitig schön begrünt und lädt zur Erholung ein.

Raumaufteilung -Wohnfläche EG: ca. 82,64 m² -3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne
-Wohnfläche im OG ca. 113,86 m² – 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Geschosse
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Estrich, Linoleum
Fenster: Holz, Kunststoff

Lage

Doberlug-Kirchhain, Doberlug-Kirchhain (03253)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unmittelbar neben dem „Kirchhainer“ Marktplatz in einer ruhigen Nebenstraße, befindet
sich das voll erschlossene Anwesen.
Doberlug-Kirchhain im Süden von Brandenburg, ist eine sogenannte Doppelstadt. Sie entstand 1950 durch die Zusammenlegung der benachbarten Kleinstädte Doberlug und Kirchhain. Bis heute sind beide Ortskerne erhalten. Doberlug- Kirchhain liegt zentral im Landkreis Elbe- Elster. Mit der Bahn sind die Städte Berlin, Dresden, Leipzig und Cottbus direkt zu erreichen. Verschiedene Supermärkte, Schulen, Kindergärten und
Busverbindungen, bilden eine solide Lebensgrundlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahrgeschätzt 1858
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

169000 €

860,05 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat
einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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860,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

437 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.184 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt liegt in einem Sanierungsgebiet der Stadt.

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Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Dircksenstr. 50, 10178 Mitte

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Online-ID: 2ecnb5j