Wohnung zum Kauf 390.000 € 2 Zimmer 90 m² 2. Geschoss frei ab sofort Ohlsdorf Hamburg 22337

Monat
2Zimmer
90m²
2.Geschoss
freiab sofort

Herr Team Verkauf & Vermietung

LUBITZ Immobilien GmbH

Gepflegte und helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche

Diese attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Ohlsdorf und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente.

Das großzügige Wohnzimmer besticht durch viel Tageslicht und einen Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein schöner Blick in den Garten eröffnet. Die angrenzende, hochwertig ausgestattete Wohnküche mit einer exklusiven Einbauküche der Marke Hummel und modernen, technischen Geräten lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das geräumige Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Eckwanne, einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Ein separates WC sorgt zusätzlich für praktischen Komfort. Im Flur, Wohnbereich sowie im Ankleidezimmer sorgen integrierte Deckenspots für eine stilvolle Beleuchtung. Der gesamte Wohnbereich (außer Küche und Bad) ist mit hochwertigem Parkett in Dielenoptik versehen, was der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.

Mit ihrer idealen Lage, der durchdachten Raumaufteilung und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität.

Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung, sodass ausreichend Stauraum vorhanden ist.

Hinweis: In dem Hausgeld von Euro 1.083,- sind die Zuführungen für die Rücklagen enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Ohlsdorf, Hamburg (22337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die gepflegte 2 Zimmerwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Hamburg-Ohlsdorf in unmittelbarer Nähe zu Hamburg-Barmbek direkt in der Fuhlsbüttler Straße. Die "Fuhle" hat unter anderem durch die städtische Aufbereitung der letzten Jahre einen Kult-Status erlangt. Hier erwartet Sie junges komfortables Wohnen in zentrumsnaher Lage mit hervorragender Infrastruktur sowie sehr guter Verkehrsanbindung.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken, Friseure, Boutiquen, Restaurants, Cafés etc. finden Sie unter anderem direkt in der Fuhlsbüttler Straße. Das auch überregional bekannte Alster Einkaufszentrum (AEZ) mit seinen zahlreichen Geschäften ist ca. 13 Auto-Minuten entfernt.

Die S-Bahn-Station "Rübenkamp" ist fußläufig erreichbar. Von hier aus beträgt die Fahrtzeit in die Hamburger Innenstadt (Jungfernstieg) ca. 19 Minuten, zum Flughafen ca. 12 Minuten (direkte Anbindung zu den Terminals). Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Tür. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit in die City ca. 15 Minuten.

Auch die Erholung ist nah, denn der beliebte Stadtpark, der Ohlsdorfer Friedhof und der Alsterlauf sind schnell zu erreichen. Das beliebte Wellness - und Sportcenter "MeridianSpa" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

390000 €

4.333,33 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

1083 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben wurden nach Auskunft des Eigentümers aufgestellt. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage von 3,57 inkl. der gesetzlichen MwSt. an die Firma LUBITZ Immobilien GmbH, Bramfelder Chaussee 41, 22177 Hamburg zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Vielen Dank.

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Anbieter der Immobilie

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Bramfelder Chaussee 41, 22177 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2g5fa5q

Referenznummer: 150 (1/150)