Doppelhaushälfte zum Kauf 320.000 € 7 Zimmer 172 m²<br/>Wohnfläche 409 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Caputh Schwielowsee 14548

Monat
7Zimmer
172 m²Wohnfläche
409 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Peter Krebs

PETER KREBS Immobilien Consulting

Ihr künftiges Zuhause in Caputh, Schwielowsee

Kleines, aber schönes und kompaktes Grundstück in absoluter Ruhiglage von Caputh unweit des Schwielowsees.

Das Wohnhaus und Nebengelass plus Garage steht auf einem Grundstück von insgesamt 409 qm. Das Gebäude wurde um 1930 errichtet.

Das Wohnhaus (2 Vollgeschosse und eine Mansarde im DG) ist in solider Ziegelbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 172 qm (Wohnhaus 117 qm, Gästewohnung ca. 55 qm), Keller nicht mitgerechnet.

Die Fassade wurde in den 90er Jahren gedämmt. Im selben Zeitraum wurden die Holz-und Aluminiumisolierfenster (2 fach Verglasung) erneuert und die Ölheizung installiert. Jalousien befinden sich im EG und OG.

Der Dachstuhl und die Haustechnik (Elektrik und Sanitär) sind zu modernisieren.

Die Ölheizung von Viessmann mit 3 Tanks á 1000 Liter, ist aus den 90er Jahren und wurde zuletzt Ende 2023 gewartet. Eine zusätzliche Warmwasseraufbereitung über Solarflächen wurde auf dem Vordach der Küche installiert.

Das Treppenhaus ist noch im Originalzustand aus der ursprünglichen Bauzeit mit Holztrittstufen und Holzhandlauf. Auch die Fußböden bestehen aus den Originalholzdielen.

Im Erdgeschoss befinden sich unter dem Treppenhaus ein kleines Gäste WC. Die große Küche mit kleiner, moderner Küchenzeile befindet sich in einem Anbau der noch aus DDR-Zeiten stammt.

Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen bereit der u.a. mit Holz befeuert wird und eine wohlige Wärme erzeugt. Das Badezimmer ist groß und mit einer Duschkabine (ebenerdig), einem WC und Waschtisch und einer im Raum stehenden Wanne ausgestattet.

Im Obergeschoss befindet sich zwei weitere Wohn-/Schlafräume und i m Dachboden eine Mansarde.

Auf dem Hof befindet sich u.a. ein massiv errichtetes Nebengelass mit einer Gästewohnung (3 Räume, 1 Pantryküche und 1 Duschbad, ca. 55 qm).

2 überdachte Unterstände und dem Zugang zur Garage runden den sonnigen und geräumigen Hofbereich ab.

Das Grundstück ist voll erschlossen und mit allen Medien versorgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Caputh, Schwielowsee (14548)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In attraktiver und ruhiger Wohnlage, an einer Nebenstraße mit Süd-Westlicher Ausrichtung gelegen. Der sehr beliebte Wohn- und Urlaubsort Caputh liegt ca. 6 Kilometer von Potsdam entfernt und zeichnet sich vor allem durch seine natürliche Umgebung, eingebettet zwischen Seen und Wäldern aus. Infrastrukturell hat Caputh von Schule, Kita über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Sportvereinen, bis hin zu gastronomischen Einrichtungen, ebenfalls Einiges zu bieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

320000 €

1.860,47 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.860,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.651 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.401 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PETER KREBS Immobilien ConsultingGewerblicher Anbieter

Derwitzer Straße 6, 14797 Kloster Lehnin

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Online-ID: 2gc3l5s

Referenznummer: FC15