Studio zum Kauf

266079 €266.079 €2.463,69 €/m²

---

3Zimmer

108 m²Wohnfläche

---

Sofia

Sonstiges Wir präsentieren eine schöne Dreizimmerwohnung mit Garten und Blick auf Vitosha zum Verkauf in einem modernen Boutique-Gebäude, das neu in der Gegend ?Slavia? gebaut wurde.



Die Lage ist günstig, nur 350 Meter von der U-Bahn-Station entfernt, in unmittelbarer Nähe zu einem medizinischen Zentrum, einem Kindergarten, einem Sportkomplex und Supermärkten.



Da ist Akt 14! Geplantes Gesetz 16 ? 02.2025



Das 108 Quadratmeter große Grundstück befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Garten von 110 Quadratmetern mit Blick auf den Vitosha-Berg und den Park.



Verteilung:

- ein gemütliches Wohnzimmer mit großen französischen Fenstern, mit direktem Zugang zum Hof und Blick auf Vitosha;

- 2 Schlafzimmer;

- 2 Badezimmer mit Toilette.



Die Wohnung steht qualitativ hochwertig nach BDS zum Verkauf, mit PVC-Fensterrahmen mit deutschem Profil, 5-Kammer, mit doppelt verglasten Fenstern mit K-Glas, auf Spachtelmasse und Estrich, mit einer SOLID-Eingangstür.



Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.



Merkmale des Gebäudes:

- Die Konstruktion des Gebäudes besteht aus monolithischem Stahlbeton, skelettartig, größtenteils trägerlos, mit tragenden Stahlbetonplatten, Säulen und Unterlegscheiben und mit einer gemeinsamen Fundamentplatte;

- Die Gestaltung der Fassaden wurde als Kombination aus CAPAROL-Mineralputz und HPL-Platten mit Holzfassade beschlossen;

- Die Außenwände sind mindestens 35 cm dick, davon 25 cm Ziegel und 10 cm komplettes Wärmedämmsystem, einschließlich expandiertem Polystyrol EPS 10 cm und dekorativem Mineralputz CAPAROL;

- Die Innenwände bestehen aus 12 cm starken Wienerberger Ziegeln, maschinell aufgetragenem Gipsputz und einer Deckschicht aus Feinputz;

- Die Heizungsanlage wird pro Wohnung mit Gaskesseln in den Wohnräumen entwickelt. Die Verbindung von den Gaskesseln zu den Sammelkästen erfolgt über ein Polyethylenrohr mit Aluminiumeinlage;

- Es ist geplant, Rohrleitungen für Klimaanlagen zu errichten, die die Innen- und Außengeräte verbinden und das Kondenswasser von den Außengeräten entlang der Fassade ableiten.



Wir erwarten Ihre Anfrage



Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie, an der Sie interessiert sind, vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Inspektion zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.



Sie sind auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?



Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktrecherche durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Mandant unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir komplexe Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auch auf den Weiterverkauf, die Vermietung und die Immobilienverwaltung. Wir erbringen hochwertige Reparatur- und Einrichtungsarbeiten durch spezialisierte Unternehmen, die Teil unserer Unternehmensgruppe sind und unsere langjährigen professionellen Partner sind.


Besichtigungen


Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.





Reservierung der Immobilie


Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.





Zusatzleistungen und Kundendienst


Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.


Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.

Stichworte Lage im Bau: rechts vorne