Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

570000 €570.000 €1.103 €/m²

Finanzierung ab 2360 €/Monat

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19Zimmer

517 m²Wohnfläche

705 m²Grundstück

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Königshofen, Lauda-Königshofen (97922)

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Das Objekt besteht aus zwei Häusern; der vordere, an der Straße gelegene Teil wurde im Jahr 1964 erbaut und verfügt über insgesamt 3 Wohnungen; der hintere Teil wurde 1979 angebaut und beinhaltet 4 Wohnungen. Beide Häuser verfügen über einen separaten Eingang, sind jedoch durch das Kellergeschoss miteinander verbunden.

Vorderes Haus (Baujahr 1964):

EG und OG: jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, WC und Balkon - Wfl. ca. 101 m² (beide Wohnungen sind vermietet)
DG: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad ca. 80 m² Wfl.

Hinteres Haus (Baujahr 1979):

EG und OG: jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, WC und Balkon - Wfl. ca. 65 m²
(Wohnung im EG ist vermietet)
DG: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, WC und Balkon - Wfl. ca. 55 m²
KG: 2-Zimmer (jeweils mit Dusche und WC) und ein Raum für Küche - ca. 50 m² Wfl. (noch keine abgeschlossene Wohnung, aber ohne weiteres möglich)

Gesamtwohnfläche ca. 517 m²




Beide Häuser haben eine eigene Öl-Zentralheizung mit sep. Öllager; sie verfügen über insges. 5 Keller und einer Waschküche.
Aus den früheren Kellerräumen im hinteren Haus wurden zwei Zimmer mit jeweils einer Dusche und WC sowie ein Zimmer mit Anschlüssen für eine Küche.
Ein sep. Eingang von hinten über den Garten ist vorhanden.

Vor dem Haus befinden sich 4 Stellplätze, zudem sind nochmals 2 Stellplätze direkt vor der Garage vorhanden.

Gasanschluss wurde bis vor das Haus gelegt.

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Für beide Häuser Energiebedarfsausweise vorhanden:

Haus 1 (vorderes Haus/Baujahr 1964):
Effizienzklasse: H; Endenergiebedarf: 251,4 kwh/(m²a); Energieträger: Heizöl; Baujahr Heizung: 1997

Haus 2 (hinteres Haus/Baujahr 1979):
Effizienzklasse: F; Endenergiebedarf: 167,4 kwh/(m²a); Energieträger: Heizöl; Baujahr Heizung: 1979

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Stichworte Wohnfläche: 517,00 m², Anzahl Balkone: 5, Bundesland: Baden-Württemberg