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Grundstück zum Kauf
22500 €1,12 €/m²
20.130 m²Grundstück

IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH
Team Auktionshaus
IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH

2 ha Waldfläche - nahe Wohnsiedlung

Unregelmäßig geschnittenes Grundstück, bestehend aus zwei nebeneinanderliegenden Flurstücken. Die Fläche ist mit Mischwald unterschiedlicher Altersstufen bestockt. Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im FNP als Waldfläche dargestellt. Das Grundstück liegt lt. Ämterauskunft in keinem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet.

Daten zum Waldbestand (Schätzung aus Juli 2024):
0,60 ha Birke, ca. 28 Jahre, Ertragsklasse ,1,5, Bestockungsgrad 0,8, Vorrat ca. 148 Erntefestmeter
0,99 ha Birke, ca. 63 Jahre, Ertragsklasse 2,0, Bestockungsgrad 0,8, Vorrat ca. 123 Erntefestmeter
0,42 ha Eiche, ca. 83 Jahre, Ertragsklasse 1,5, Bestockungsgrad 0,8, Vorrat ca. 348 Erntefestmeter

Hinweis - Die genauen Flurstücksgrenzen sind nur über eine Grenzfeststellung bestimmbar, eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist ausgeschlossen (eine Verpflichtung für den Erwerber diese durchzuführen besteht nicht).

Erschließung - Lage direkt an der Straße, sonst nicht erschlossen.

Katasterangaben - Gemarkung Waldbröl, Flur 86, Flurstück 74 mit ca. 3.755 m² und Flurstück 75 mit ca. 16.375 m²

Grundstücksgröße - ca. 20.130 m² (2 Flurstücke)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • bebaubar nach §35 Außengebiet

Lage

Morsbacher Straße 1, Waldbröl, Waldbröl (51545)
Waldbröl ist eine Kleinstadt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen mit etwa 20.000 Einwohnern. Die Stadt liegt etwa 64 Kilometer von Köln und 55 Kilometer von Bonn entfernt.

Dank ihrer Größe bietet Waldbröl eine Vielzahl an Schulen sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Kirchen und ein Theater. Durch die Lage im Bergischen Land gibt es ein gut ausgebautes Netz von Wanderwegen, ideal für Naturliebhaber.

Die Bundesstraße B256 und B478 durchquert die Stadt und gewährleistet direkte Verbindungen in die umliegende Region. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Buslinien für eine schnelle Anbindung.

Das Grundstück grenzt nördlich an die Mosbacher Straße sowie südlich an den unbefestigten Waldweg Am Stadtwald.

Preise

Kaufpreis
22500 €
1,12 €/m²
Provision für Käufer
11.9 % inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 05. Dezember 2024 im Goerzwerk, Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 22.500,-- *
*zzgl. 11,90 % inkl. USt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

Am 12. September 2024 kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog der Herbst.Auktion können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.

Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion, Besichtigungstermine sowie weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de

Die hier veröffentlichten Objekt-Informationen beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der während der Auktion verlesene Auslobungstext. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH
IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Goerzallee 299, 14167 Berlin
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Partnerschaft
Team AuktionshausDein Kontakt
Online-ID: 2gc4c5h
Referenznummer: 2491
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Team Auktionshaus
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