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McMakler GmbH
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Wohnung zum Kauf
175000 €2.465 €/m²
2Zimmer
71 m²Wohnfläche
2.Geschoss

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Ihr McMakler Team
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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Objektnr: 1064811

Diese helle und effizient geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet ein komfortables Zuhause und gleichzeitig eine interessante Kapitalanlage. Mit einer Jahresnettokaltmiete von rund 5.328 € und einer zuverlässigen Vermietung seit 2019 stellt sie eine stabile Einnahmequelle dar. Alternativ eignet sich die Wohnung auch hervorragend zur Eigennutzung.

Die Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und Komfort: Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder ein Homeoffice. Das Tageslichtbad sorgt mit natürlichem Licht und guter Belüftung für eine angenehme Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Stunden ein, während der separate Küchenbereich durch seine praktische Gestaltung überzeugt.

Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und Raum für Freizeit und Erholung bietet. Zusätzlich sorgt das Kellergeschoss für wertvollen Stauraum. Mit einem aktuellen Hausgeld von 254 € ist eine professionelle Verwaltung der Wohnanlage sichergestellt.

Ob als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung - diese Wohnung kombiniert eine attraktive Lage, solide Rendite und hohe Lebensqualität.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Garten
  • Kelleranteil
  • vermietet
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Kripp, Remagen (53424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Naturnahe Lage in grüner Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: 2 Kindergärten und Schule in max. 1 km Entfernung
Nahversorgung: 2 Supermärkte und Postfiliale in unter 2 km erreichbar
Anbindung: Anschluss an Fernstraßen- und -bahnnetz in weniger als 3 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
175000 €
2.464,78 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 2,67 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.328,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.464,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.586 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.828 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,67 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2hpgc5a
Referenznummer: 951fbd4759
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