Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

477424 €477.424 €3.356,70 €/m²

Finanzierung ab 1917 €/Monat

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4Zimmer

142,2 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Nesselried, Appenweier (77767)

Leben Sie Ihren Schwarzwaldtraum, mit einem traumhaften Einfamilienhaus und ein erstklassiges Grundstück, in der malerischen Gemeinde von Nesselried.
Das Einfamilienhaus Home 4 DS - Durchdachtes Raumkonzept
Das Home 4 begeistert durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann als Hobbyraum, Büro oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden.
Entspanntes Leben erwartet dich auch im Dachgeschoss. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Wellnessbad machen dein neues Zuhause zur Oase des Friedens.

Das sonnige und erschlossene Grundstück liegt in Appenweier OT Nesselried und ist sofort, für Ihr individuelles Traumhaus bebaubar.
Aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnbaugrundstücken in Nesselried wurde das Baugebiet "In der Wiedi/Obere Dorfstraße" mit einer Größe von 2,4 ha entwickelt. Es stehen 12 kommunale Bauplätze zur Veräußerung zur Verfügung.
Das Plangebiet schließt sich direkt an die Bebauung "In der Wiedi" sowie "Im Heidewald" als im Zusammenhang bebauter Ortsteil an. Zulässig sind im Geltungsbereich Einzel- und Doppelhäuser.
Bewerbung abgeschlossen
Der Kaufpreis der erschlossenen Bauplätze beträgt 245,00 EUR/m².
Nesselried ist ein Ortsteil der Gemeinde Appenweier im Ortenaukreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Es liegt im Westen Deutschlands, nahe der französischen Grenze und in der Oberrheinischen Tiefebene.
Umgebung und Landschaft
Nördlich: In Richtung Achern und Offenburg.
Östlich: Schwarzwald, der für seine dichten Wälder, Wanderwege und malerischen Dörfer bekannt ist.
Westlich: Rheinebene, die in Richtung Straßburg in Frankreich übergeht.
Südlich: Weitere Teile des Ortenaukreises und die Rheinebene.
Infrastruktur
Straßenanbindung: Nesselried liegt in der Nähe der Bundesstraße B3, die eine wichtige Verkehrsader der Region ist. Die Autobahn A5 (Karlsruhe-Basel) ist ebenfalls gut erreichbar.
Öffentlicher Verkehr: Es gibt Busverbindungen, die Nesselried mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.
Besonderheiten und Sehenswürdigkeiten
Weinbau: Die Region ist für ihren Weinbau bekannt, insbesondere für den Anbau von Riesling, Spätburgunder und Grauburgunder.
Kirche und historische Gebäude: Nesselried hat eine charmante Dorfkirche und einige gut erhaltene Fachwerkhäuser.
Freizeit und Natur: Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Schwarzwalds und der Rheinebene führen.
Nesselried ist ein typisches Beispiel für die idyllischen und landschaftlich reizvollen Ortschaften im Südwesten Deutschlands, die durch ihre Nähe zu Frankreich und den Schwarzwald eine besondere geografische Lage und kulturelle Vielfalt bieten.
Gerne erstelle ich Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung.
Ihnen gefällt dieses Traumhaus, aber Sie haben bereits ein Grundstück?
Natürlich können wir ihr Traumhaus auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Gemeinsam schaffen wir das, ich nehme mir Zeit für Sie, schließlich geht es hier um Ihr Traumhaus!
Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region.
Thomas Mayländer
Handelsvertretung der allkauf haus GmbH
Mobil: +49 (0) 157 874 90 134
Home office: Josef-Gottwald-Str.9, 77654 Offenburg
Musterhaus Kappel-Grafenhausen, Fertighauswelt

Sonstiges Besonderheiten und Vorteile des allkauf Ausbaukonzepts:
* 15 Monate Festpreis- & 14 Wochen Liefergarantie
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