Einfamilienhaus zum Kauf

890000 €890.000 €4.810,81 €/m²

Finanzierung ab 2941 €/Monat

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9Zimmer

185 m²Wohnfläche

2.992 m²Grundstück

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Gosau (4824)

Dieses charmante, ältere Chalet liegt idyllisch und in Alleinlage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.992 m² im Wald. Mit einer Wohnfläche von etwa 185 m² und einer Nutzfläche von ca. 300 m² bietet es reichlich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage sorgt für ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge und bietet zusätzlichen Stauraum für Gegenstände und Werkzeuge. Das Chalet eignet sich ideal als Zweitwohnsitz und bietet einen perfekten Rückzugsort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Die Lage mitten im Wald gewährleistet Ruhe und Erholung inmitten der Natur und ist somit ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen hat Zugang zu einem Wintergarten sowie zu einer teilweise überdachten Terrasse. Auch der Balkon ist überdacht. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Ein geräumiger Eingangsbereich mit Kamin, eine Sauna mit Ruheraum und verschiedene Nebenräume im Keller runden das Angebot ab. Die Heizung erfolgt teilweise über Öl und Infrarotheizkörper.
Einige Sanierungsarbeiten sind notwendig, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten. Ein herausragendes Merkmal des Hauses ist die flexible Raumaufteilung durch die Konstruktion mit kaum tragenden Innenwänden. Dies ermöglicht eine jederzeitige Anpassung der Innenaufteilung nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen. Das Chalet bietet zudem eine großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die Alleinlage des Chalets gewährleistet nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine malerische Umgebung, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Mit ausreichend Platz im Innen- und Außenbereich bietet diese Immobilie die perfekte Gelegenheit, ein individuelles und naturnahes Refugium zu schaffen.
Der Energieausweis ist in Arbeit.

Gosau ist eine malerische Gemeinde im oberösterreichischen Salzkammergut und gehört zum Bezirk Gmunden. Sie liegt in einem idyllischen Tal und ist von beeindruckenden Bergen umgeben. Die Gemeinde erstreckt sich im Süden des Bezirks Gmunden, inmitten der Dachstein-West-Bergregion. Das Tal verläuft von Westen nach Osten und wird von den Ausläufern des imposanten Dachsteinmassivs umrahmt. Gosau grenzt an das Bundesland Salzburg und befindet sich in der Nähe beliebter touristischer Ziele wie Hallstatt, Bad Goisern und Obertraun. Die Landschaft wird von dem markanten Dachstein dominiert, der die Region prägt.
Besonders bekannt ist Gosau für seine malerischen Seen, den Vorderen und den Hinteren Gosausee. Diese Seen sind beliebte Ausflugsziele und bieten eine atemberaubende Kulisse mit dem Dachsteinmassiv im Hintergrund. Das Zentrum von Gosau liegt auf etwa 767 Metern über dem Meeresspiegel, während die umgebenden Berge deutlich höher sind. Der höchste Punkt in der Nähe ist der Hohe Dachstein mit 2.995 Metern. Die Region um Gosau ist geprägt von dichten Wäldern, Almen und Bergwiesen, die zahlreiche Wander- und Radwege bieten und durch die malerische Landschaft führen. Gosau liegt im Skigebiet Dachstein West bietet im Winter großartige Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder. Doch auch außerhalb der Skisaison ist Gosau ein Paradies für Sportbegeisterte mit vielfältigen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten in der Natur.
Gosau ist über die Bundesstraße 166 erreichbar, die durch das Tal führt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bad Ischl und Gmunden, sowie Salzburg die in etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt liegen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Bundesland: Oberösterreich