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Doppelhaushälfte zum Kauf
630000 €4.598,54 €/m²
5Zimmer
137 m²Wohnfläche
243 m²Grundstück
Froschhausen, Seligenstadt / Froschhausen (63500)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
BERK Immobilien
BERK Immobilien
Herr Joachim Blum
BERK Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
630000 €
4.598,54 €/m²
Provision für Käufer
zuzügl. 3% Maklerprovision (incl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Kabelanschluss

BERK Immobilien - *Top gepflegte Wohlfühl-Doppelhaushälfte für die ganze Familie in Seligenstadt OT*

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese im Jahr 2005 erbaute, sehr gepflegte DHH mit moderner Ausstattung incl. Fußbodenheizung und Kaminofen in gesuchter, besonders ruhiger Wohnlage von Seligenstadt OT.

Die Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Bäder und 4 Schlafzimmer. Zusammen mit dem zusätzlich verfügbaren, ca. 12 m² großen Raum im Giebel, bietet das Haus ausreichend Platz für die große Familie und Möglichkeiten einer Tätigkeit im Home Office.

Aufgrund der Fußbodenheizung im EG und DG in Verbindung mit dem Kaminofen bietet das Haus beste Voraussetzungen für eine zukünftige, energetisch noch optimalere Umstellung auf eine Wärmepumpe.
Eine solarthermische Anlage für die Warmwasserbereitstellung ist vorhanden und kann mit geringem Aufwand in Betrieb gesetzt werden.

Das Haus bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

.. . weitere Details zur Ausstattung und ergänzende Bilder erhalten Sie im ausführlichen Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße im schönen Neubaugebiet in Seligenstadt, OT Froschhausen. Der Bahnhof mit Rhein-Main-Verkehrsverbund Anbindung sowie alle Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Seligenstadt zählt zu den strukturell besonders gut entwickelten Städten im Rhein-Main-Gebiet und hat - geprägt durch seine über 1000-jährige Geschichte - einen einzigartigen Flair, der sowohl von seinen Einwohnern als auch von vielzähligen Besuchern Jahr für Jahr geschätzt und geliebt wird. Teil dieses Flairs sind die vielen kleinen Gassen und malerischen Winkel, die gepflegten, farbenprächtigen Fachwerkhäuser aus verschiedenen Epochen, die eindrucksvollen Sehenswürdigkeiten und nicht zuletzt auch die vielfältige Gastronomie sowie die zahlreichen Cafés, Bars und Einkaufs-/Shopping-Möglichkeiten.
Ein umfassendes Angebot an Fachärzten und Kliniken, verschiedene Schulen und Kindergärten sowie ein breites Feld an Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden die Attraktivität von Seligenstadt ab.

Die zentrale Lage macht es möglich, den Flughafen und die Frankfurter Innenstadt oder auch beliebte Ausflugsziele - wie z.B. Aschaffenburg - innerhalb kürzester Zeit über die hervorragenden Anbindungen an die A3 oder die A45 zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen, was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ Stichworte Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2005
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.598,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.217 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.435 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

BERK Immobilien
BERK ImmobilienGewerblicher Anbieter
Ridingerstraße 1, 63739 Aschaffenburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Joachim Blum
Herr Joachim BlumDein Kontakt
Online-ID: 2gmas5e
Referenznummer: 1812-jb
BERK Immobilien
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Herr Joachim Blum
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen