Villa zum Kauf  ·  

provisionsfrei

159000 €159.000 €338,30 €/m²

Finanzierung ab 642 €/Monat

---

10Zimmer

470 m²Wohnfläche

3.470 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

An der Schlösselmühle 7-9, Wilischthal, Amtsberg (09439)

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um eine zweieinhalbgeschossige Doppel - Villa (Haus Nr. 7 und 9). Die Villa steht unter Denkmalschutz und verfügen über jeweils eigene Eingänge. Die Doppelvilla wurden etwa 1914 für die Patentpapierfabrik zu Penig errichtet. Die Gebäudesubstanz ist zwar unsaniert, aber dennoch äußerst solide. Es existieren massive Treppenhäuser und die Gebäude sind komplett unterkellert. Das Dachgeschoss der Doppelvilla ist zusätlich noch ausbaubar. Die derzeitige Wohnfläche beträgt 470 m² (ohne Dachgeschossausbau). Hinzu kommen sämtliche Kellerräume (ca. 140 m²), der mögliche DG Ausbau (ca. 160 m²). Es gibt eine ablusslose Grube, später kann man sich auch an die öffentliche Kanalisation anschließen. Die Nutzung des Objekts als Zweitwohnsitz/ Ferienimmobilie ist außerdem möglich. Auf dem Grundstück sind noch 3 alte Garagen, ein Werkstattgebäude und ein Gartenhaus vorhanden. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 3.470 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Ehemals war es parkähnlich angelegt. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit der Doppelvilla beträgt 169.000 Euro. Es kann auch in Teilen verkauft werden - sprechen Sie uns gern dazu an.

Die Immobilie liegt in Amtsberg - bis zur südlichen Stadtgrenze Chemnitz sind es nur ca. 7 km (in 10 min mit KfZ erreichbar). Das Grundstück ist sehr ruhig gelegen-abseits vom städtischen Trubel. Nördlich schließt sich ein gut geführter idyllisch gelegener Kleingartenverein an. In Laufnähe ist die Buslinie 235 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 80 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein Restaurant. Auch ein Fitnessstudio ist fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Besichtigungstermine Nach vereinbarung mit dem Herrn Wingerter (erreibar unter der Nummer 0172 77 490 55). Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog