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Laden zur Miete
33,75 Euro pro Quadratmeter
2Zimmer
26,7 m²Verkaufsfläche

iad Deutschland GmbH
Herr Michael RULAND
iad Deutschland GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Lichtdurchflutetes Ladenlokal in Düsseldorfs begehrtem Unterbilk

Herzlich willkommen in Unterbilk, einem der lebendigsten und charmantesten Viertel Düsseldorfs! Dieses angesagte Stadtgebiet vereint urbane Lebenskultur mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem vielseitigen Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Gelegen zwischen der pulsierenden Innenstadt und dem modernen Medienhafen, ist Unterbilk bekannt für seine einladenden Straßen, beeindruckende Altbauarchitektur und eine kreative Nachbarschaft, die Jung und Alt begeistert. Hier ist es leicht, sich von der dynamischen Atmosphäre inspirieren zu lassen und erfolgreich Fuß zu fassen.

Das Objekt:
Das Ladenlokal präsentiert sich mit einer großzügigen Fensterfront, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit bietet. Egal, ob Sie ein stilvolles Büro, einen Beratungsraum, eine exklusive Boutique, einen kleinen, charmanten Einzelhandel oder eine Galerie für Ausstellungen planen - diese Räumlichkeiten bieten Ihnen die ideale Basis, Ihre Ideen zu verwirklichen. Auch für Immobilienmakler, Versicherungen oder Sachverständige ist das Ladenlokal eine erstklassige Wahl. Es verbindet ein einladendes Ambiente mit einer erstklassigen Lage, um Ihre Kundschaft bequem zu erreichen und auf Anhieb zu beeindrucken.

Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass gastronomische Nutzungen und Cafés nicht in Frage kommen. Stattdessen richten wir uns an Gewerbetreibende, die den Standort für Beratung, Dienstleistungen, Verwaltung oder den Einzelhandel nutzen möchten.

Ihre Anfrage:
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage! Bitte teilen Sie uns vollständige Kontaktdaten mit und beschreiben Sie Ihren geplanten gewerblichen Nutzungszweck. Je genauer Ihre Angaben, desto schneller und besser können wir auf Ihre Wünsche eingehen. Mehr Fotos, Informationen und einen Grundriss erhalten Sie nach Ihrer Anfrage über dieses Inserat.

Michael Ruland ist Ihr erfahrener Immobilienmakler von iad Deutschland für Düsseldorf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Ausstattung besticht mit einer großen Fensterfläche zur Straße. Die Gewerbeeinheit ist einem Bereich für Kundenverkehr mit ca. 26,7 qm und einem hinteren Raum über ca. 13,3qm ausgestattet. Das Mitarbeiter WC befindet sich im Hausflur und ist abschließbar. Sie teilen es sich mit der weiteren Ladeneinheit im Haus.

Energiebedarfsausweis
Klasse G
234,59 kWh
Erdgas
BJ 1903

Lage

Unterbilk, Düsseldorf (40219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Düsseldorf-Unterbilk: Ein Stadtteil voller Dynamik und Chancen

Unterbilk hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs entwickelt. Zwischen dem urbanen Zentrum und dem kreativen Medienhafen gelegen, vereint Unterbilk das Beste aus zwei Welten: Die Nähe zur Innenstadt sorgt für hervorragende Anbindungen und eine große Kundenfrequenz, während der Medienhafen mit seinen innovativen Büros und modernen Wohnungen eine inspirierende Atmosphäre schafft. Dieses dynamische Umfeld zieht eine vielfältige, aufgeschlossene Klientel an - von jungen Berufstätigen und kreativen Köpfen bis hin zu alteingesessenen Anwohnern und neuen Familien, die alle das besondere Flair des Viertels schätzen.

Ein entscheidender Vorteil von Unterbilk ist seine exzellente Erreichbarkeit. Zahlreiche U-Bahn- und Straßenbahnlinien sowie die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Rheinpromenade machen den Stadtteil ideal für Laufkundschaft. Hier treffen lokale Stammkunden auf zufällige Passanten, die sich von den Schaufenstern und charmanten Seitenstraßen inspirieren lassen. Diese Mischung sorgt für einen konstanten Strom an potenziellen Kunden und macht Unterbilk besonders attraktiv für Einzelhändler, Dienstleister und Beratungsunternehmen.

Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung glänzt Unterbilk durch seine lebendige Quartierskultur. Kleine Cafés, individuelle Boutiquen und unabhängige Geschäfte schaffen ein persönliches, einladendes Umfeld, in dem Geschäftsbeziehungen oft langfristig und vertrauensvoll entstehen. Wer hier ein Ladenlokal anmietet, profitiert nicht nur von der hohen Lebensqualität des Viertels, sondern auch von einer kaufkräftigen, vielseitigen Kundschaft. Dieser Umstand ist besonders für Beratungsunternehmen, Versicherungen, Einzelhändler und Dienstleister von Vorteil, da sie in Unterbilk auf ein Publikum treffen, das Qualität und individuelle Ansprache schätzt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1903

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1350 €
33,75 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
100 €
Provision für Mieter
1,785 Monatsmieten inkl. 19% Mwst.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.350,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande.

Die Vermittlung dieser Gewerbefläche ist provisionspflichtig und beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages 1,785 Monatsmieten inkl. 19% Mwst. Mit dem Eigentümer haben wir eine gleichlautende Vereinbarung getroffen. Stichworte Gesamtfläche: 40,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbH
iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Michael RULANDDein Kontakt
Online-ID: 2h47w5j
Referenznummer: iad-1581
iad Deutschland GmbH
Herr Michael RULAND
iad Deutschland GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen