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Doppelhaushälfte zum Kauf
158000 €1.580 €/m²
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
358 m²Grundstück

Lea Klein und Partner Immobilien oHG
Frau Lea Klein
Lea Klein und Partner Immobilien oHG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmantes, ruhiges Doppelhaus in zentraler Lage von Niederfischbach sucht neue Eigentümer

Kleines, süßes Häuschen in ruhiger Lage von Niederfischbach.
Dieses Haus war ursprünglich eine Turnhalle und wurde 1960 zum Wohnhaus umgebaut und umgenutzt.
Zentral und doch ruhig in einer Anliegerstraße unweit des Zentrums von Niederfischbach gelegen, fügt sich dieses Haus in die freundliche Umgebungsbebauung ein.
Das Erdgeschoss mit seinen gut 100 qm verfügt über ein Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein sehr großes Wohnzimmer mit Kaminofen, sowie ein modernes Bad mit Dusche und ein Gäste-WC. Perfekt also für ein Paar, das im Alter im kleinen Eigenheim wohnen bleiben möchte.
Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut.
Im Keller finden sich neben den üblichen Nutzräumen ein liebevoll, "wie früher" gestalteter Partykeller. Von hier aus gelangt man in den Wintergarten, der - bei dem wechselhaften Siegerländer Wetter - sommers wie winters Platz für nette Stunden mit Freunden und Familie bietet. Und bei schönem Wetter, denn auch das gibt es hier, sind Sie direkt auf der Terrasse mit Blick in den großen Garten.
Hier finden sich Holzlager und Werkstatt. Abgerundet wird das ganze durch die mit elektrischem Tor betriebene Doppelgarage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Niederfischbach (57572)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niederfischbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirchen (Sieg) an. Niederfischbach liegt naturräumlich im Freudenberger Bergland und im Westen des Giebelwaldes, also im Tal des mittleren Asdorfer Baches zwischen den Städten Freudenberg und Betzdorf im Siegerland.
Sehenswert ist die katholische Pfarrkirche als einzige viertürmige Kirche im Kreis Altenkirchen.
Niederfischbach ist im öffentlichen Nahverkehr über Busverbindungen aus allen Richtungen gut zu erreichen.
Es gibt eine Grundschule und zwei Kindergärten in Niederfischbach. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Ärzte, Bank und diverse Supermärkte sind vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
158000 €
1.580 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.580 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
652 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.114 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit Lea Klein und Partner Immobilien oHG kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage im Verkaufsfall richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Besichtigungen der Objekte sind selbstverständlich möglich.
Gern beraten wir Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie.

Sollten Sie für Ihre Immobilie eine Wertermittlung oder Beratung wünschen, freuen wir uns über Ihre Nachricht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lea Klein und Partner Immobilien oHG
Lea Klein und Partner Immobilien oHGGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 54, 57258 Freudenberg
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Partnerschaft
Frau Lea KleinDein Kontakt
Online-ID: 2g4rh5s
Referenznummer: 2024-0000153
Lea Klein und Partner Immobilien oHG
Frau Lea Klein
Lea Klein und Partner Immobilien oHG
Bewertung: 5 von 5 Sternen