Wohnung zum Kauf

480000 €480.000 €4.286 €/m²

Finanzierung ab 2008 €/Monat

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4Zimmer

112 m²Wohnfläche

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Lübars, Berlin (13469)

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In ruhiger Grünlage mit einem wunderbaren Blick über die Gärten und Felder von Lübars befindet sich diese großzügige und top-gepflegte Hochparterre-Wohnung. Der gut durchdachte Grundriss und die großen Fenster, die für einen wunderschönen Lichteinfall sorgen, machen die Wohnung so einzigartig. Vom Eingangsbereich mit Garderobe aus empfängt sie eine geräumige, einladende Wohndiele mit Zugang zu den repräsentativen Räumen und dem Gäste-WC. Das großzügige, helle Esszimmer bietet viel Platz für die Bewirtung von Gästen. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit elektrischem Kamin lässt es sich entspannt wohnen und relaxen. Von hier aus kommt man auf den sich über die gesamte Zimmerbreite erstreckenden, überdachten Balkon. Hier kann man entspannt den Sommer genießen und abends Tiere beobachten, die bis zum Haus kommen. Die top-gepflegte Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten, pflegeleichten Bodenfliesen aus Granit und mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Der private Bereich mit zwei Schlafzimmern und einem Wannenbad ist über einen eigenen Flur mit viel Stauraum im großen Einbauschrank abgetrennt. Dadurch erhält die mit hochwertiger Auslegware ausgestattete Wohnung eine angenehme Struktur. Beheizt wird die Wohnanlage über eine neue Gasheizung (2022). Ein außergewöhnlich großer Hobbyraum im Keller bietet hochwertige Nutzfläche. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie.

Merkmale der Immobilie auf einen Blick:
- Innensanierung 2018
- Dach- und Fassadensanierung ca. 2017
- neue Gasheizung 2022
- Küche mit Fußbodenheizung, Boden und Wand gefliest
- großer Hobbyraum im Souterrain
- Wohngeld derzeit 516 €
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Sanierung des Vorderhauses in Planung. Die Sonderumlagen
werden von den Verkäufern getragen

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 37,00 m², Gesamtfläche: 149,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2018