Studio zum Kauf 275.000 € 1,5 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Milbertshofen München 80807

Monat
1,5Zimmer
45 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Max Thiele

David & Jacques Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Helles 1,5-Zimmer-Appartement an der Leopoldstraße

Bist Du auf der Suche nach einer Wohnung, die Du sowohl für den eigenen Gebrauch als auch als Kapitalanlage nutzen kannst? Dann heißen wir Dich herzlich willkommen in Schwabing-Milbertshofen in München, denn hier endet Deine Reise! Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses.
Lass uns zunächst einmal einen Blick in die Wohnung werfen.

Wir öffnen die Tür und befinden uns im Eingangsbereich, in dem eine Garderobe und sonstige Einrichtungsgegenstände problemlos ihren Platz finden. Vor uns liegt das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Toilettenschüssel und einem Waschbecken, ausgestattet ist. Fliesen in weiß an Wand und Boden sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Im Anschluss betreten wir den großzügigen Wohn- Ess- Schlafbereich, der mit ca. 35 m² vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Und was darf zu guter Letzt in der Wohnung nicht fehlen? Genau, ein Balkon! Auf den Balkon mit Nord-Ostausrichtung kommt man durch den Wohn- Ess- Schlafbereich.

Diese bezaubernde 1,5-Zimmer-Wohnung ist derzeit für 442,75€ kalt und der Stellplatz für 60,00€, vermietet. Selbstverständlich kann sie auch für den Eigenbedarf genutzt werden. Die clevere Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem idealen Ort für Menschen, die eine kompakte, aber durchdachte Wohnlösung suchen.

Wir laden Dich herzlich ein, dieses Schmuckstück persönlich kennenzulernen und Dich von seinem Charme zu überzeugen. Kontaktiere uns einfach, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Dich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Milbertshofen, München (80807)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Schwabing ist weltweit der Inbegriff für Münchner Lebensart. Die vielen Altbauten mit stilvollen, denkmalgeschützten Fassaden, die zahlreichen Cafés, Kneipen und Bars sowie das vielfältige Angebot an Boutiquen und Ladengeschäften prägen dieses Viertel und den damit verbundenen Lifestyle.

Neben allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind auch viele Kindergärten, Kitas und Schulen im direkten Umfeld. So ist das Viertel für Alt und Jung Wohngegend und Lebensmittelpunkt in einem. Die Lage ist innerstädtisch geprägt und überzeugt durch die ideale Anbindung sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw.

Die Trambahn- (Nr. 23) und Bushaltestelle (Nr. 59, 142) sind teils fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Mit dem PKW hat man über die Leopoldstraße und den Mittleren Ring ideale Anbindung an sämtliche Stadtteile Münchens.

Der nahegelegene Englische Garten, der bekannte Olympiapark und der schöne Luitpoldpark laden zum Joggen und Spazieren ein und sorgen trotz der zentralen Lage für einen enormen Erholungsfaktor.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

6.111,11 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

290 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 2,19
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.033,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.111,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 2,80 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

David & Jacques ImmobilienGewerblicher Anbieter

Leopoldstraße 254, 80807 München

Partnerschaft

Herr Max ThieleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gt8v5r

Referenznummer: MT-10939-LP-v1