Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1850000 €1.850.000 €2.628 €/m²

Finanzierung ab 7757 €/Monat

---

704 m²Wohnfläche

764 m²Grundstück

---

Bahnhofstr. 79-81, Holzheim, Neuss (41472)

---

Beschreibung MFH mit 2 Gewerbeeinheiten - solide Gebäude, ehemalige Metzgerei umgebaut zu 2 guten Gewerbeeinheiten, und 4 schöne Wohnungen mit persönlichen Extras, wie zum Beispiel: im EG große Terrasse mit kleinem Garten, OG 1 große Sonnenterrasse, DG 1 Maisonette Wohnung mit Charme und Dachterrasse (in Nr. 79) ist frei kann neu vermietet oder eigen genutzt werden. Diese Wohnung wird gerade renoviert und eine EBK wird neu eingebaut, etc. OG und DG ebenfalls mit Sonnenterrasse (in der 81)

Eigener Brunnen für Brauchwasser
Abgeschlossenheitsbescheinigung für Eigentumswohnungen
Kaufinteressent für 1 Wohnung ist vorhanden - die Liegenschaft kann aufgeteilt veräußert werden - eignet sich sehr gut als Kapitalanlage -
Grundrisse und Mietaufstellung auf Anfrage


- 4 Wohneinheiten 445qm
- 1 Praxis 137qm (EG und UG mit 2 WC und Dusche)
- 1 Imbiss 123qm (Ladenlokal) ( und Lager im UG)
- 5 Stellplätze davon 3 in Großgarage und 2 außen
- Abgeschlossenheitsbescheinigung

gute Mieteinnahmen - ideal für Kapitalanleger und Aufteiler - eine Wohnung ist gerade frei und kann eigen genutzt werden
weitere Details auf Anfrage

die Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers - das Angebot ist freibleibend - Irrtum vorbehalten - eine Haftung wird nicht übernommen Aufteilung Gewerbeeinheit - Ladenlokal - Imbiss
Gewerbeeinheit - Praxis (Büro im EG und UG)
Wohnen:
EG mit Anbau und kleiner Garten
OG 1 Sonnenterrasse
OG 2 und DG Sonnenterrasse
DG mit ausgebautem Spitzboden
Großgarage, Stellplätze

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung