Grundstück zum Kauf 427.000 € 569 m²<br/>Grundstück Güntherstr. 8 Augustinviertel Ingolstadt 85053

Grundstück zum Kauf
427000 €750 €/m²
569 m²Grundstück

Herr Alois Holzapfel

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Attraktives Baugrundstück in ruhiger, zentraler Lage zur Saturnarena in Ingolstadt

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück ohne festgelegten Bebauungsplan, sodass eine Bebauung gemäß der umgebenden Nachbarbebauung problemlos möglich ist.

Besonders hervorzuheben ist die Option, ein Doppelhaus zu errichten, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Grundstück präsentiert sich teilerschlossen mit einer eigenen Zufahrt.

Aktuell ist das Grundstück noch nicht vermessen, allerdings wird dies in Absprache mit dem Käufer auf Kosten des Verkäufers vorgenommen.

Der Bodenrichtwert liegt zum Stichtag 01.01.2024 bei 1.100,00 €/m², was die Attraktivität und Wertbeständigkeit dieser Lage unterstreicht.

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren und Investoren, die nach einer flexiblen und zukunftssicheren Investition suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024:
1.100,00 €/m²

kein Bebauungsplan
Bebauung nach Nachbarbebauung
Einfamilienhaus oder Doppelhausbebauung möglich
teilerschlossen mit eigener Zufahrt
noch nicht vermessen, wird in Absprache mit Käufer neu vermessen auf Kosten des Verkäufers

Lage

Güntherstr. 8, Augustinviertel, Ingolstadt (85053)

- Attraktive Lage in Ingolstadt, einer der dynamischsten Städte Bayerns mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kultur.
- Ruhige Wohngegend, ideal für Familien und Naturliebhaber.
- Gute Anbindung an die Innenstadt, leicht zugänglich über öffentliche Verkehrsmittel und gut ausgebaute Straßen, sehr kurzer Weg zur A 9!
- In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen.
- Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Arbeitgeber und Industrieunternehmen in der Region.
- Hohe Lebensqualität durch eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Preise

Kaufpreis

427000 €

750,44 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. ges. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.

Gerne bieten wir Ihnen auch ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot an. Unser Finanzierungsspezialist Herr Meyer, Tel. 09441/5019-5114 freut sich auf Ihren Anruf. Stichworte Flurstück: 4969/7

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eGGewerblicher Anbieter

Kaiser-Heinrich II.-Str. 2, 93077 Bad Abbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alois HolzapfelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghwt5v

Referenznummer: 2024-71-1332